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主题:台州成浙江首个施行限购令的二三线城市

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台州成浙江首个施行限购令的二三线城市  发帖心情 Post By:2011-8-27 9:39:16

  浙江11个地级市中,执行限购政策的城市数量,将从6个增加到7个。


  通知规定:台州全市市域(含所辖县<市、区>)范围内的家庭,和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

  从限购政策的内容来看,限购范围与“国八条”基本一致:已有2套及以上住房的本地居民、已有1套及以上的非当地居民、无法提供一年以上当地纳税证明或社保纳税证明的居民,暂停购房。

  这意味着,台州将成为自住建部公布二三线城市限购标准以来,浙江首个施行限购令的二三线城市(地级市)。

  对哪些二三城市实施限购,住建部曾给出五大标准,并建议符合两条者就纳入限购范围。

  这五大标准包括:一、根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;二、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,其中涨幅较高的二三线城市;三、今年上半年成交量同比增幅较高的城市;四、位于已限购区域中心城市周边,外地人购房比例较高的城市;五、群众对当地房价反应强烈,认为调控政策执行不力或不到位的城市。

  台州楼市曾进行过调查,调查显示,在未限购的地级市中,台州近期的住宅成交量比较稳定,但房价水平相对较高。根据台州房地产管理处公布的数据,台州6月共签约新房(住宅)2163套,总面积为218417.86平方米,总金额26.3565亿元,成交均价11028.368元/平方米。单从成交套数来看,与5月份的2200套相差不多。

  另据中国房地产指数系统数据显示,今年6月台州住宅样本均价9949元/平方米,去年12月住宅样本均价9761元/平方米,涨幅约2%。




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