台州房地产论坛左邻右舍黄岩楼盘|社区 → 蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权


  共有5403人关注过本帖树形打印

主题:蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权

帅哥哟,离线,有人找我吗?
岁月如歌
  1楼 个性首页 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:35 积分:456 威望:0 精华:0 注册:2012-8-13 8:33:55
蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权  发帖心情 Post By:2012-8-15 10:06:45

 

  昨日,本报报道了黄岩蓝色多瑙河小区154个地下停车位和70多个人防工程车位将被拍卖,小区业主和业委会要求资产清算组在拍卖前,能先解决历史遗留问题。


  为此,记者采访了黄岩区财政局党组副书记郭建明,他也是多瑙河小区资产清算组的组长。对于业委会提出的问题,他一一做了解释。郭建明表示,资产清算小组的工作都是以国有资产清算规定为准则,他们已经很努力地在听取群众的诉求,尽量满足业主们的要求。


  小区遗留问题与清算组无关


  该小区2003年动工兴建,开发商是黄岩房地产开发总公司,后因改制,由亿嘉房地产公司接手。2005年,该小区竣工,并开始分期交房,但是因亿嘉公司的一系列原因,部分房屋逾期交房。


  2009年,此时的蓝色多瑙河小区已由黄岩房地产总公司重新接手。经过多个部门验收合格后,户主们才拿到了“两证”,对于逾期交房的户主,总公司共支付了900万元违约金。


  “当时总公司跟业主们有协议,如业主觉得小区还是存在很多问题,可以走司法程序,通过法律途径来解决,如果业主觉得没问题,那就办理两证,并领取违约金。”郭建明说,“业主们办理了两证,就是说他们已经没有任何疑义,也代表着业主跟总公司之间存在的问题都已解决。”


  今年3月12日,黄岩房地产开发总公司正式终止。郭建明称,公司是在处理完跟业主之间的问题后才关闭的。所以,蓝色多瑙河小区业委会所说的问题,实际上跟清算组无关。

 

  人防车位出售的只是使用权


  蓝色多瑙河小区里有140个人防自行车位,还有70多个未出售的人防汽车车位。根据市人防办文件规定,任何单位及个人不得以任何名义出售、转让或抵押人防地下室产权。


  对于业主们质疑的人防车位出售问题,郭建明解释,他们出售的只是车位的使用权,而不是所有权。人防车位都是没有产权的,所以人防车位比起普通车位,价格要便宜很多。


  对于消防系统瘫痪一说,郭建明拿出了两份建筑工程消防验收意见书。意见书上均表明,总公司申报的地下车库建筑工程经综合评定,消防验收合格。


  可为何消防栓里没有水?他认为应该是没有定期做好维护保养工作造成的。郭建明说:“这个小区毕竟也已经有五六年了,任何东西都是有保质期的,小区的消防设施也不例外。”


支持(0中立(0反对(0回到顶部
帅哥哟,离线,有人找我吗?
岁月如歌
  2楼 个性首页 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:35 积分:456 威望:0 精华:0 注册:2012-8-13 8:33:55
蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权  发帖心情 Post By:2012-8-15 10:07:16

 

  修理车库和路面的50万元贴补已到账

 

  针对小区地下车库易积水的现象,郭建明表示确实存在。但也表明,总公司曾经计划安装雨棚,只是有些住户认为这会导致下雨天声音太大影响休息,且安装雨棚之后会为小偷提供便利,不利于二楼住户防盗。综合考虑之下,才没有安装雨棚。


  他还表示,自行车车库路口的大坑其实是个蓄水池,暴雨天气,物业只要及时利用地下车库原有的排水设施,积水现象是可避免的。


  随后,他又拿出了另外一份文件,是今年1月小区业委会与总公司签的协议。协议中写明,第一,沥青路面和地下车位走沙修补等,由业委会自定方案实施修理,总公司一次性补贴费用50万元;第二,鉴于电子产品更新快,现买的模块无法配套使用,总公司贴补给276户业主每户800元,计人民币220800元,款汇业委会账户,由业委会发给业主。


  郭建明说,这些款项都已汇到业委会账户。在2009年交房之前,总公司已经把车库里的水泥地全部敲掉,重新浇了一遍。最近,清算组也跟物业说过,要求他们把地下车库全部清洗一遍,不亮的灯全部换掉,这笔钱可以由清算组出,尽量满足业主的要求。


  对此,业委会童主任表示,小区道路修复就花了50多万元,根本没钱再修地下车库。


  对于自行车车库坡太陡问题,郭建明解释,自行车车位就是为自行车设计的,电瓶车、摩托车等,是不允许停到自行车车库的。另外,自行车车库的通道坡度是由正规单位设计、施工、验收的,公司无权改造。如果要改的话,只能是业委会出具方案,总公司贴一部分钱。



支持(0中立(0反对(0回到顶部
帅哥哟,离线,有人找我吗?
南风先生
  3楼 个性首页 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:73 积分:972 威望:0 精华:0 注册:2012-8-13 8:32:48
蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权  发帖心情 Post By:2012-8-15 10:27:56

     没想到,蓝色多瑙河也会出现这种事情。

支持(0中立(0反对(0回到顶部
帅哥哟,离线,有人找我吗?
磐石
  4楼 个性首页 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:40 积分:475 威望:0 精华:0 注册:2012-8-13 8:31:22
蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权  发帖心情 Post By:2012-8-15 10:58:28

           开发商都不可靠,拿了钱,把房子交给你,就走人了,好像剩下的事情和他们没半点关系。

支持(0中立(0反对(0回到顶部
帅哥哟,离线,有人找我吗?
金缕衣
  5楼 个性首页 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:39 积分:434 威望:0 精华:0 注册:2012-8-13 8:29:23
蓝色多瑙河小区资产清理小组回应:小区遗留问题与清算组无关人防车位出售的只是使用权  发帖心情 Post By:2012-8-15 11:11:50

    没有人情!

支持(0中立(0反对(0回到顶部