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主题:【一周一论】以房养老利弊何在?

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五月未央
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【一周一论】以房养老利弊何在?  发帖心情 Post By:2013-10-9 10:53:58

      最近关于以房养老的讨论纷纷扬扬,有人支持以房养老,认为这是为养老提供了新的途径,更好地保障老年人的生活;有人反对以房养老,认为这是政府推卸责任的表现;也有人持中立态度,大家好才是真的好;更多的人是用理性地角度来看待这个问题,提出了很多让以房养老能够更加合理的建议。

 

     事实上,面对事关民生的新政策,作为老百姓首先应该切实明了政策内容及其意义,而不是以字面意思浅薄理解。 以房养老与社会保障并不冲突,不能混为一谈。  

 

     以房养老,利弊何在?

 

     以房养老定义:也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式,在老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权,这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引发舆论广泛关注,按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

 

    以房养老表现形式:

  (1)子女养老,房产由子女继承;

  

     (2)抚养人养老,房产由抚养人继承;

 

  (3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老;

 

  (4)将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老;

 

  (5)售出大房,换购小房,用差价款养老;

 

  (6)将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老;

 

  (7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款。

 

  第一种形式属于家庭养老,取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老,有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本,自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老,属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。

 

    “以房养老”系误读,“以房优老”才是实质

 

   “以房养老”不如称为“以房助老”

   “以房养老”是个重大忽悠

   

    以房养老、生搬硬套、八大障碍 

 

    以房养老其实是一种变相的印钱行为

 

    “以房养老”关键要有成熟的制度设计

 

   “以房养老”绝对是个好的主意!

 

   “以房养老”让父子可以“协议”

 

   “以房养老”为何难以开花结果

     不要怪别人误会以房养老

    住房反向抵押养老之路如何走? 

    “以房养老”关键要有成熟的制度设计

     以房养老需前置条件 专家:应考虑多因素不断完善

 

    国外的“以房养老”为何更受欢迎?

 

   


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