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土地价格

土地价格

由于我国实行城镇土地国有制,城镇土地出让的是一定年限的土地使用权,因此向土地受让者征收的土地出让金可称之为“土地使用权价格”。
土地估价要遵循以下主要原则:①合法原则;②最高最佳使用原则;③供求原则;④替代原则;⑤估价时点原则;⑥公平原则。
土地估价的主要方法有:①成本法;②比较法;③收益还原法;④剩余法;⑤路线估价法。
一般说来,地价体系包括基准地价、标定地价和土地使用权出让底价。

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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