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什么是经济适用房?

什么是经济适用房?

    经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

    经济适用住房销售价格由以下成本因素构成:
    1、建设用地的征地和拆迁补偿安置费;
    2、勘察设计和前期工程费;
    3、建安工程费;
    4、住宅小区基础设施的配套费;
    5、以上4项之各为基数的2%的管理费;
    6、利润按照以上1至4费用之和的3%计算;
    7、贷款计算。
    8、税金。

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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