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0租金开店!一拖二商铺的经营智慧(万达秘制)

一间万达金街一拖二商铺的面积基本上在100-200㎡之间,一层层高普遍在5米以上,二层层高在4米以上,于是为提升空间利用率,在各地金街普遍存在一种现象——一楼做隔层、两层变三层、把经营面积扩大20-40%。

  销售中我们发现,不少客户在购置“一拖二商铺”时,会有些许对商铺在日后出租及利用率上的担忧。不过,万达的客户们请放心。

  历经127座万达广场的实践,万达已经为大家找出了最佳解决方案,今天就让我们看一看万达“一拖二商铺”的经营智慧。

  两层变三层,面积扩大20-40%

  一间万达金街一拖二商铺的面积基本上在100-200㎡之间,一层层高普遍在5米以上,二层层高在4米以上,于是为提升空间利用率,在各地金街普遍存在一种现象——一楼做隔层、两层变三层、把经营面积扩大20-40%。

  如二七万达金街的“嘿!小面”为节约成本,在一楼做了隔层,尽量延伸了店内经营面积;厦门湖里万达金街的“莓超风茶咖铺”一楼做隔层,除了增加经营面积,也为了提高店面的格调,于是有了“二楼话仙三楼抽烟”这一趣味噱头。

  一割为四以店养店,0租金开店

  一般情况下,一拖二商铺是一二层一并出租的,面积较大,这对于一部分经营面积需求较小的商户来说,无疑是一种负担。为了减轻租金压力,设置铺中铺“以店养店”的现象逐渐在金街中出现。

  例如二七万达金街有一家火锅店,原本租下两间一拖二商铺,后来把一楼“一割为四”留了一间通向二楼的通道,其余3间分别出租,自己则轻松实现“0租金开店”,通过以铺养铺的形式来度过自身培育期。

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作者:佚名 本站编辑:陈芸

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