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《三门县域总体规划(2014-2030年)》规划纲要公开向广大人民群众征求意见

《三门县域总体规划(2014-2030年)》规划纲要公开向广大人民群众征求意见

第十章 中心城区总体布局 第二十八条  用地发展方向

重点向东,适度向南、西、北发展,疏解老城区。向东完善枫坑塘工业园区和大湖塘新区,重点发展滨海新城区;依托老城区向西发展特色居住与一类工业;南部推进三门火车站区块建设,北部提升完善沙柳街道城市综合功能。

第二十九条  城市总体布局

规划中心城区形成“双核三城”规划用地布局结构。

“双核”:海游主城服务核、滨海新城服务核;

“三城”:海游主城、滨海新城、清溪新城。

第三十条       用地布局规划

1.居住用地

规划形成9个居住片区。

老城居住片位于岭枫路北侧、环城南路以东、环城东路以西、珠游溪两侧的区域,以二类居住用地为主。

城西居住片位于老城片区西侧、珠游溪两侧区域,主要结合工业用地发展。

大湖塘居住片位于岭枫路以南、亭旁溪以西,依托三门行政文化中心以及山水自然景观优势,开发高品质的住宅。

海游港北岸居住片位于规划海沙路以东、滨经十五路西侧支路以西、海游港以北区域,该区块是三门老城区与滨海新城区块的联结区块,主要承担老城居住人口扩散以及周边产业区就业人口居住功能,同时强化南北山水景观廊道的控制。

水岙门居住片位于规划滨经十五路西侧支路以东、规划横港以西、海游港以北区域,主要承担老城居住人口扩散以及周边产业区就业人口居住功能。

大谗居住片位于滨海新城,旗门港以南、正屿港以北、金鳞大道以西区域,主要依托金鳞湖和正屿港建设高尚滨水居住区,为文化创意产业区以、周边高新技术产业区就业人口提供高品质居住空间。

烂漫涂居住片位于环南路以南、金鳞大道以东、滨港路以北区域,依托正屿山以及海游港等景观资源,建设高品质居住区,为滨海新城商务研发创新基地以及周边产业区就业人口提供舒适的居住空间。

沙柳居住片位于沙柳街道、清溪两侧,以二类居住用地为主。

火车站场居住片位于甬台温铁路以北、亭旁溪两侧区域,要依托三门火车站对于区域商贸、人口的集聚作用,形成站前居住区。

2.公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地

(1)规划结构

规划公共设施结构形成“二核二心多点一基地”的总体空间格局。

“二核”:即位于大湖塘新区的行政文化商务核以及位于滨海新城的公共服务核。行政文化商务核以三门县级行政、文体、商务、商业为主要功能,形成三门县中心城区公共服务核心。滨海新城公共服务核以体育、医疗、教育等为主要功能,形成三门中心城区东部以及三门县远期公共服务核心。

“二心”:即老城片区和沙柳片区的公共服务中心。

“多点”:即位于各居住区内部的居住区公共服务中心,部分居住区级公共设施依托上一层次公共设施不单独设置。

“一基地”:位于滨海新城的商务研发创新基地,以商务办公、总部基地、创意研发功能为主体。

(2)规划布局

①行政办公用地

规划行政办公用地主要位于大湖塘新区的行政文化商务核和老城区内。老城区内的行政办公用地主要集中于上洋路和新兴街两侧。在大湖塘新区设置县级行政办公中心,主要包括三门县行政中心、盐务局、质监局、卫生局、滨海新城管委会、国土资源局、地税局、交通局、国税局、检察院等行政办公用地。另外滨海新城沿三门湾大道分布有公安大楼等行政办公用地。

②文化设施用地

规划文化设施按照县级-居住区级两级配置。

县级文化设施主要分布于大湖塘新区的行政文化商务核以及位于滨海新城商务研发创新核。大湖塘新区内布局县青少年活动中心、文化活动中心、博物馆等用地。其中县文化活动中心已建成,设有演艺厅、歌舞厅、休闲厅、展览厅、排练厅、图书室、戏剧室、舞蹈室、音乐室美术室、多功能放映厅等。滨海新城内主要预留远景县级文化设施,主要布局于行政中心两侧,在西侧自北向南规划有展览馆、影剧院、科技馆,在东侧自北向南规划有图书馆、文化活动中心和青少年活动中心。保留老城区博物馆和电影院。

此外,结合居住区中心设置居住区级文化中心4处,分别位于滨海新城启动区大谗居住片公共设施服务点、滨海新城公共服务核、沙柳街道和大湖塘片区行政文化商务核。居住区级文化活动中心主要包括青少年活动中心、老年活动中心、文化娱乐中心、康乐中心,承担艺术团体、文娱活动、培训、活动室、室外活动场地、图书馆、多功能厅、信息苑、科普教育等功能。

表10-1 中心城区县级文化设施规划一览表

名称 位置 备注
青少年活动中心(大湖塘) 心湖公园 现状
青少年活动中心(滨海新城) 滨海新城商务研发创新核行政中心东侧 规划
文化活动中心(大湖塘) 湫水大道与s74交叉口东北侧/ 现状
文化活动中心(滨海新城) 滨海新城商务研发创新核行政中心东侧 规划
博物馆(大湖塘) 滨海大道与s74交叉口西北侧/ 现状
博物馆(老城区) 玉城路8号 现状
展览馆 滨海新城商务研发创新核行政中心西侧 规划
三门剧院 大湖塘 在建
科技馆 滨海新城商务研发创新核行政中心西侧 规划
图书馆 滨海新城商务研发创新核行政中心东侧 规划
图书馆(老城区) 老城区 现状

③教育科研用地

规划教育设施根据居住用地布局及各片区居住人口总量,按照中小学校合理的管理规模与服务半径,结合现状中小学校配置,确定中心城区规划配置20所小学,8所初中,3所普高学校,1所特殊学校,1所职高和1所党校。具体布局应在下一层次详细规划和专业规划中落实。

④体育用地

规划体育用地按照县级-居住区级两级配置。

已建县级体育中心1座,位于滨海新城三门湾大道和金鳞大道交叉口东北侧处,并与绿地结合形成大型体育公园。包括体育馆、体育场、游泳馆、户外活动场地等,满足召开省、市级综合运动会单项体育比赛的要求,同时也满足大型文艺演出的需要。规划保留现状三门老体育馆并进行改造扩建,满足老城体育健身需求。此外在大湖塘以及城西规划建设三门全民健身中心以及老年健身中心。

同时,结合居住区中心共布局居住区级体育中心3处,分别位于滨海新城启动区大谗居住片西侧,城西居住片北一路与东一路交叉口西北侧和老城居住片原三门体育馆,沙柳街道和大湖塘片区的体育活动由社区级文化活动中心承担。居住区级体育中心应括篮球、乒乓球、门球等运动场地、综合健身房,社区体育指导中心等设施。

表10-4 中心城区县级主要体育设施规划一览表

名称 位置

用地规模

(公顷)

备注
三门县体育中心 滨海新城三门湾大道和金鳞大道交叉口东北侧 22.06 现状
水上运动基地 滨海新城金鳞湖 —— 规划
三门老体育馆 海游街道海游街3号 0.61 改建中
全民健身中心 大湖塘片 0.84 在建
老年健身中心 城西 1.2 规划

⑤医疗卫生用地

规划医疗卫生用地按照县级-居住区级两级配置。

规划保留县人民医院、县卫生监督所,县中医院原地扩建。在滨海新城于横港西侧新建一处综合医院。在城西居住片落实残疾人康复中心。

同时规划结合居住区规划布局,在居住区内部布置4处社区卫生服务中心,分别位于滨海新城启动区大谗居住片公共设施服务点,沙柳街道公共服务中心,城西居住片公共设施服务点和大湖塘片区湫水大道与环湖南路交叉口西南部。社区卫生服务中心以公共卫生服务为主,提供预防、保健、医疗、康复、健康教育、计划生育技术指导等卫生服务,服务覆盖人口3~5万人。

表10-5 中心城区县级医疗卫生设施规划一览表

名称 位置 占地面积(公顷) 备注
三门县人民医院 人民路与环城东路交叉口西北侧 2.17 现状
三门县中医院 环城中路与新兴街交叉口西南侧 1.26 现状扩建
三门县卫生监督所 湫水大道9号,县政府西侧 1.45 现状
三门县综合医院 滨海新城启动区横港西侧 12.19 在建
残疾人康复中心 西区大道与东二路交叉口西北侧 0.74 现状

⑥社会福利用地

中心城区规划安排4所社会福利设施,分别位于滨海新城片区的旗海路西侧、横港北侧;大湖塘片区的梧桐路和交通路交叉口西侧;西区片区的西区大道西侧、三门第二高级中学北侧;珠游溪南侧的海游敬老院。同时,在居住区规划留有一定的养老设施布局,设置社区居家养老服务照料中心,就近位老人提供就餐配餐、休闲娱乐、医疗保健、洗衣卫生等日间照料服务。

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作者:佚名 本站编辑:陈芸

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