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椒江市府大道以北、东环大道以西地块控制性详细规划批前公告

台州市椒江分区JBY040规划管理单元控制性详细规划市府大道以北、东环大道以西地块控制性详细规划批前公告

  一、公示注意事项

  发布时间:2016年7月29日

  公示期限:2016年7月30日 - 2016年8月6日

  公示类型:批前公示

  联系人:

  联系电话:

  二、公示文本

  台州市椒江分区JBY040规划管理单元控制性详细规划市府大道以北、东环大道以西地块控制性详细规划批前公告
《台州市椒江分区JBY040规划管理单元控制性详细规划市府大道以北、东环大道以西地块控制性详细规划》的规划内容作批前公告如下:

  一、公告内容

  (1)区域位置

  本次规划区块属于椒江白云街道辖区,位于JBY040规划管理单元内。区块周边道路有市府大道和东环大道,均为城市一级主干路,周边用地包括白云山名苑、米兰花园等高品质居住小区以及方远国际大酒店、香溢大酒店等星级酒店,区块周边商业、商务氛围浓厚。(具体位置详见附图1)。

  (2)规划范围

  本次规划范围包括五个地块,其中地块一位于岙里缪路以北,赤山路以西,用地面积为0.65公顷;地块二位于岙里缪路以南、东环大道以西,用地面积为0.30公顷;地块三位于山庄路以北、东环大道以西,用地面积为1.28公顷;地块四位于山庄路以南、东环大道以西,用地面积为1.05公顷;地块五位于市府大道以北,方远国际大酒店以西,用地面积为0.43公顷;五个地块合计用地面积3.71公顷。

  (3)用地规划

  1、二类居住用地(R2)

  地块一规划为二类居住用地,兼容商业用地,用地面积为0.65公顷,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤24米,绿地率≥30%。

  2、商业用地(B1)

  地块四规划商业用地,兼容商务用地,用地面积0.98公顷,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,建筑高度≤60米,绿地率≥25%。

  3、商务用地(B2)

  地块二规划商务用地,兼容商业用地,用地面积0.25公顷,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,建筑高度≤40米,绿地率≥25%。
  地块三规划商务用地,兼容商业用地,用地面积1.14公顷,容积率≤2.2,建筑密度≤40%,建筑高度≤60米,绿地率≥25%。
  地块五规划商务用地,兼容商业用地,用地面积0.43公顷,容积率≤2.2,建筑密度≤50%,建筑高度≤24米,绿地率≥25%。

  4、公园绿地(G1)

  地块二沿东环大道规划公园绿地,用地面积0.05公顷,绿地率≥80%。
  地块三沿东环大道规划公园绿地,用地面积0.14公顷,绿地率≥80%。
  地块四沿东环大道规划公园绿地,用地面积0.09公顷,绿地率≥80%。

  (4)道路交通

  东环大道:城市主干路,道路红线宽度50米;
  市府大道:城市主干路,道路红线宽度50米;
  岙里缪路:城市支路,道路红线宽度16米;
  赤山路:城市支路,道路红线宽度16米;
  山庄路:城市支路,道路红线宽度8米。

  附图一:区位图,附图二:土地使用现状图,附图二:土地使用规划图,附图四:技术控制图则

  二、公告地点

  1.台州市城市规划展示馆

  2.台州建设网(www.tzsjs.gov.cn

  3.地块现场

  三、公告时间

  2016年7月30日至2016年9月9日(共30个工作日)

  四、意见反馈

  有关单位或个人对该区块规划有意见或建议的,可在公示期间来信或来人向台州经济开发区中央商务区开投大厦1919室反映。

  联系电话:0576-88538836    
 
  台州市规划局

  2016年7 月29日

二〇一六年七月二十九日

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作者:佚名 本站编辑:林琳

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