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金清镇海岛五村渔民安居工程安置补偿结算办法的通知

台州市路桥区人民政府办公室关于印发金清镇海岛五村渔民安居工程安置补偿结算办法的通知

各镇(街道)人民政府(办事处),区政府直属各单位:

《金清镇海岛五村渔民安居工程安置补偿结算办法》已经区政府同意,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。

台州市路桥区人民政府办公室

2017年6月26日

  金清镇海岛五村渔民安居工程安置补偿结算办法

  为切实推进海岛渔民安居工程,解决海岛渔民住房难问题,规范和保障渔民集体土地上房屋征收与补偿安置工作,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据国土部门相关法规和《台州市路桥区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》(路政办发〔2011〕147号)等有关规定,结合金清镇实际情况制定本办法:

  第一条 本项目系政府组织实施的海岛渔民安居项目。根据海岛安居计划安排,拟对黄海、白果、长大古、山头、海胜5个海岛村进行改造建设。在以上区域内征收集体土地房屋,需要对集体土地上房屋及其附属物进行补偿安置的,以及海岛5村原居住民(无房户)的安置适用本办法。

  第二条 房屋征收主管部门:区国土资源分局;房屋征收实施单位:金清镇人民政府;被征收人:征收范围内土地使用权人、房屋所有权人。

  第三条 征收集体土地上住宅房屋,被安置户可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换安置。被安置户选择货币安置的,被征收建筑物按规定予以补偿。货币安置价格为3080元/平方米,安置面积按每人50平方米计算。被征收房屋建筑面积就近确定安置面积的,按确定的安置面积计算。

  第四条 安置地的选址按规划批准确定。安置房建设实行分期实施、统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理。

  第五条 被安置户选择房屋产权调换安置的,安置房的土地性质为国有出让。安置人均限额建筑面积按50平方米计算,选择户型时可放宽到人均限额建筑面积的120%以内,单人户可放宽到建筑面积100平方米。

  被安置户使用的宅基地计入该户的限额面积,宅基地包括原有报批房屋、继承或受赠房屋、村内调剂使用房屋,按限额报批建的房屋的宅基地。  

  被安置户将原合户报批的房屋分析或赠与他人,及在1987年1月1日以后出卖或转让房屋的,计入该户限额面积。

  安置房套型面积标准:180平方米、120平方米、60平方米。

  第六条 被安置户有效人口数按现有户籍制度改革前的户口迁移和认定方法进行确定,具体建房人口数计算按照《台州市路桥区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》第七条执行。

  第七条 补偿安置协议签订后,被安置户应将相关土地使用权证及房产权证交付征收人办理注销手续。

  第八条 征收村集体房屋,按征收补偿标准予以货币补偿,不予安置。

  第九条 为鼓励被安置户选择房屋产权调换安置,政府对房屋安置价给予一定额度的补贴。人均限额50平方米,按1300元/平方米结算,人均限额外10平方米,按2200元/平方米结算;超出人均60平方米的,按3080元/平方米结算;单人户超过100平方米部分,按3080元/平方米结算。

  120平方米(含120平方米)配有一个地下车位。地下车位价格按800元/平方米结算。

  第十条 征收非农业户口人员享有集体土地使用权的房屋,实行房屋产权调换安置,被征收房屋建筑面积必须在30平方米以上,且只能在提供的套型中就近安置与被征收房屋建筑面积相近的一套。在被
  征收房屋建筑面积内分户限额建筑面积相等部分,按1300元/平方米计算,在被征收房屋建筑面积内超分户限额建筑面积部分,按3080元/平方米计算。

  第十一条 被征收房屋装饰装修补偿价按建筑面积200元/平方米、220元/平方米、240元/平方米,分三个档次进行补偿。被征收户要求按实评估的,按实际评估价给予补偿。突击装饰装修的不予补偿。评估标准详见附件。

  第十二条 被安置户按时签订协议,按时搬屋腾地并验收合格的,按被征收房屋建筑面积补偿费的15%给予奖励。

附件:1.房屋征收补偿标准
   2.房屋结构等级评定标准
   3.被征收房屋装饰装修及附属物补偿标准

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作者:佚名 本站编辑:陈芸

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