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投资居住型房子将成为路桥主流

腾达路东段作为刚崛起的商贸中心圈,不仅承载西段、中段的产业转移,更具备不可抗衡的竞争优势,发展潜力无限。不难看出,位于商贸中心圈的多功能住区将成为路桥投资增值的新主流,而商城•东方星座无疑是其中的代表,随着对面作为中国最大的塑料产业集散中心商城

投资居住型房子将成为路桥主流

    腾达路新格局是催生单一居住型转向商住投资型的载体,其西段居住区是满足路桥人的基本居住要求,那么东段将是商住投资型的最佳承载者。

    随着路桥城市的日新月异与飞速发展,在经历了05、06年的宏观调控洗礼后,房地产市场迎来了全面的转型,住宅需求结构将从单一的居住型转向商住投资型。接下来投资居住型房子将成为路桥住宅需求的主流。住宅需求结构的变化主要有以下几点因素:

    一、城市的发展方向催生住宅需求结构变化

    路桥的城市化进程向东发展,腾达路更是首当其冲。腾达路是一条寄托41万路桥人梦想的希望之路,其基本格局为西段为成熟的居住中心、中段为会展中心,而东段则是路桥传统的塑料产业中心。西段片区目前已经较为成熟,中段的“远东贸易广场”四大重点工程、标志性商业建筑群的台州世界贸易中心一期主体工程——台州世贸中心大楼正在进入后期施工阶段,一直往东的电子数码城、刚泰商务楼都即将竣工,将与会展中心、市民广场、文体中心连成整体一线。按经济发展规律,当一个区域的社会城市化、资产区域化、产业聚集化发展到一定程度,集群效应不断凸显,就预示着该区域即将诞生新的商贸圈。腾达路东段一个融政治、商贸、办公、酒店、购物、文化、科技于一体的超大规模商贸中心圈已初现端倪。届时腾达路将呈现崭新的格局:西段为成熟的居住中心、中段为会展中心,东段为商贸中心。

    很明显,腾达路新格局是催生单一居住型转向商住投资型的载体,其西段居住区是满足路桥人的基本居住要求,那么东段将是商住投资型的最佳承载者。

    二、新兴产业的崛起为商住投资型住宅提供保障

    近年来,随着路桥经济的快速发展,一些如广告、IT等新兴产业快速崛起,办公场所是选择租写字楼,还是租住宅,成为了一个的难点。租写字楼的压力颇大,租住宅当办公场地又不尽适宜。

    当下其他各大城市流行一种自己买房来办公。买房一是为居住,更主要的是给刚起步的公司找个方便、固定的“家”。近几年来,这种趋势在路桥也很明显,特别是地处商贸中心的商住型住宅成为这些企业的首选,这主要得益于这些住宅得天独厚的地理位置、率先提出的智能化网络、家庭办公、多元化物业管理等,不但适合居住,也相当适合那些刚起步、无须营销、几台电脑就能办公的新兴产业公司。

    三、商住投资型住宅的优势为转型提供空间

    商住投资型住宅最明显的优势就是价格优势。市中心的高档写字楼,虽然办公条件好,但价格不菲。对小公司而言,一是资金压力大,二也不利于自身的发展。而多功能商住物业良好的品质及适中的价格、人文商业环境,将成为这些公司的首选。还有其他优势如,住宅楼的物业管理费要比写字楼低得多、买住宅楼可以银行按揭,而购买写字楼则没有,还要自行装修

    腾达路东段作为刚崛起的商贸中心圈,不仅承载西段、中段的产业转移,更具备不可抗衡的竞争优势,发展潜力无限。不难看出,位于商贸中心圈的多功能住区将成为路桥投资增值的新主流,而商城•东方星座无疑是其中的代表,随着对面作为中国最大的塑料产业集散中心商城——华东塑料城的启动,必将带动该区域新一轮的升值步伐。

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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