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临海多措并举破解农民建房难 三年来15551户农民住上新房

临海市还将农村土地综合整治与新农村建设相结合,拆拼零散乱的旧村庄并复垦为耕地,按照建设用地增减挂钩政策,落实新农村建设和农民建房用地。在充分挖掘有限复垦潜力的同时,重点对海岛、山区村庄进行整治复垦,并结合“三改一拆”及小轮窑治理专项行动,落实农村土地综合整治项目,将增加的土地指标有限安排农民建房。

  近年来,临海市通过增加建房指标、下放审批权限等系列举措,较好地缓解了农民建房用地供需紧张的局面,最大程度地解决了农民建房的合理诉求。2011年至2014年,临海市共安排落实农民建房指标4113亩,审批农民建房共15551户24258间3340亩,其中2014年安排农民建房指标1210亩,审批农民建房3313户,占全市25%。此外,还立案查处农民建房违法用地案件99宗34亩,查处率100%。

  给农民建房寻找指标和土地

  农民要想建房,土地是关键。但如今,农民建房指标严重不足、远远不能满足农民建房用地需求是当前的实际。

  记者了解到,为解决此问题临海市想尽办法,在计划用地指标中适当提高农民建房用地指标比例。2014年,省国土资源厅下达农民建房专项指标仅91亩,临海市将个人建房计划指标增加至302亩,是省下达指标的332%。

  此外,临海市还将农村土地综合整治与新农村建设相结合,拆拼零散乱的旧村庄并复垦为耕地,按照建设用地增减挂钩政策,落实新农村建设和农民建房用地。在充分挖掘有限复垦潜力的同时,重点对海岛、山区村庄进行整治复垦,并结合“三改一拆”及小轮窑治理专项行动,落实农村土地综合整治项目,将增加的土地指标有限安排农民建房。2011年至2014年,临海市共实施农村土地综合整治项目50个,利用农村土地综合整治指标安排农民建房1532亩。

  临海市还对历年土地已农转用但未见的农民用房存量指标进行摸底,确保存量指标早落实到位,并结合“三改一拆”行动,排查应拆未拆老屋,做到应拆尽拆,连片盘活利用宅基地。

  给农民建房简化审批流程

  为尽快让农民住上新房,临海市还开通了农民建房农转用“绿色通道”。2014年以来,临海市以其被列为全省18个农转用、农村土地综合整治审批下放试点县(市、区)为契机,完成省、台州市审批事项三级联网对接,开通了农民建房农转用“绿色通道”,落实专人办理,简化工作流程,做到审批全面提速,农村个人建房农转用审批时间从原来的45天缩短至7天。

  “绿色通道”在于提速,下放权限则为方便群众。为避免农民建房四处奔波,临海市下放农民建房用地审批权限,按照“农户申请、村级审查、国土基层所审核、镇(街道)审批”的模式,简化审批流程,将农民建房审批权下放至镇(街道),建立了以镇(街道)为主体的农民建房审批和属地管理机制。

  不仅如此,临海市也将农村宅基地登记发证审核权下放至各基层所(分局),做到找基地发证审批不出镇(街道),发证时间缩短了3-5天,加快推进了农村宅基地确权登记发证全覆盖。

作者:佚名 本站编辑:林琳

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