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椒江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)的通知

台州市椒江区人民政府办公室关于印发台州市椒江区集体土地上房屋征收与补偿实施办法(试行)的通知

  (三)家庭成员中的现役义务士兵、在校学生(在职学生除外)以及服刑人员,可计入申请建造住宅用地人口数。

  (四)配偶(居嫁农配偶,但行政事业单位、国营企业干部职工除外)未享受过房改政策的非农人口允许计入申报人数,由房改部门出具是否参加过房改的证明。

  (五)农嫁居人员。1998年7月17日前结婚登记的,夫方未享受过房改政策的,祖传及继承老屋建筑面积小于45平方米,可立户审批一间宅基地。子女仍为农业户口达到分户条件的可按村民同等待遇。农嫁居夫方父母有屋的,原则上以办证到户为准,均分房屋的按契约为准。

  1998年7月17日后结婚登记的农嫁居人员不得审批宅基地。

  (六)年龄在35周岁以上(含35周岁)的未婚大龄女性(不包括离异女性),可单独立户审批。年龄在35周岁以下的,应在与父母拼户的兄弟家庭中计算人数。

  (七)嫁入或入赘的其户口必须迁入,嫁出或被招婿的以婚姻登记为准。过继的以户口迁入为准(椒江区外的,须迁入村居委会或街道集体户)。农业户和混合户必须填入表格中,非农人口须提供未享受房改的证明。入赘的,其本人房产须一并计算,外地人口由当地国土部门出具证明。

  (八)家庭中有两个以上的儿子,且未违反计划生育,或虽已违反但已满18周岁,其中已到法定婚龄可以分户。

  (九)纯农独子户家庭的房屋审批(以征收协议订立时的户口性质为基本依据),所拆的老屋来源合法且间数大于等于审批间数的,儿子达到法定婚龄22周岁可增加1人计算。

  农居混合户家庭的房屋审批,所拆的房屋来源合法且间数达到审批间数,可按规定人数审批宅基地。

  原则上父母应分在农业户口儿子户,有史证且一直以来都与非农户儿子一起居住的,如家庭分配合理,经所在村委会确认盖章,公告无异议后可申请建房用地。

  (十)夫妻离婚后一方申请建房,其申请宅基地面积与离婚前宅基地面积之和,按离婚前户限额标准执行;离婚满8年双方未再婚的可单独立户审批;再婚的,按新组成家庭申请宅基地。离婚后不能将夫妻名下的宅基地登记未到法定年龄子女名下,子女必须挂靠父母的其中一方。

  (十一)回乡落户的职工、军人和其他人员申请宅基地的,应当持有原所在单位或原户口所在地镇(乡)人民政府(街道办事处)出具的无住房证明材料,其宅基地面积可按照当地村民标准执行,但在城市规划区内申请建房的,原则上安排公寓式住宅。

  回乡定居的华侨、台港澳同胞、外籍华人建造住宅的,其宅基地面积参照本办法标准,按国家有关政策规定执行。

  第四章 附则

  第十二条 选择公寓化安置或房票安置的按相关规定执行。

  第十三条被征收人达不成征收补偿安置协议的或征收补偿安置协议订立后,被征收人在搬迁期限内拒绝搬迁的,按《中华人民共和国土地管理法》有关规定执行。

  第十四条 本实施办法未明确的农村村民申请宅基地标准等有关事项,按《台州市区农村村民住宅用地管理办法》和《台州市椒江区农村村民住宅用地管理实施暂行办法》有关规定执行。

  第十五条 征收区域内取得国有土地使用权证的企业,按照《椒江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》实施征收补偿。

  第十六条本办法自2017年3月30日起实施,本办法实施前已启动但尚未完成的拆迁区块按原拆迁政策执行。

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作者:佚名 本站编辑:陈芸

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