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台州东方太阳城售房是不是欺诈

台州东方太阳城售房是不是欺诈

    我们是浙江台州市政府重点工程??台州东方太阳城房地产项目的一百多名购房者。东方太阳城项目开发商蓄意欺诈、恶意毁约、哄抬房价、扰乱房地产市场秩序,而台州市政府主管部门把这种蓄意欺诈说成“合同纠纷”,不采取实质性的监管措施,令我们很失望。

    2002年9月,台州市政府招商引资,将台州市绿心景区主题公园太阳城项目交给台州东方太阳城旅游开发有限公司(以下简称太阳城旅游公司)开发。东方太阳城项目总投资15亿元、占地1300亩,是集旅游、休闲、会展、商住等为一体的大型项目。我们买的房子就属于太阳城项目中商住部分的房屋。台州市政府与太阳城旅游公司签约的时候,当时的台州市市长等领导出席签约仪式,台州日报等当地主要媒体都进行了报道,此后台州市领导部署太阳城项目建设的新闻报道也不断。

    2002年12月底到2003年1月初期间,太阳城旅游公司在没有获得房屋销售许可的情况开始对外销售。我们出于对台州市政府的信任,也不怀疑市政府招来的开发商的诚信,就与太阳城旅游公司签订了购房协议。协议中明确规定房屋位置、房号和每平方米价格。按照协议,我们把每套2万元至10万元不等的定金存入了太阳城旅游公司指定的银行账户。我们150多户所交定金总计约1000万元左右。

    此后,我们一直在等待房屋交付。直到今年3月18日,我们几经周折找到了太阳城公司负责销售的经理,他的答复是:“你们的协议是和太阳城旅游公司签订的,与我们‘太阳城房产公司’无关!”原来,与我们签订协议的太阳城旅游公司不知道在什么时候又私下成立了一个“台州东方太阳城房产(旅游)开发公司” (以下简称太阳城房产公司),太阳城项目中的商住房产业务转移给太阳城房产公司。经过多次交涉,太阳城公司有关负责人与我们见面,他提出房屋可以卖给我们,但房价不是按协议中约定的房价,而是现在的市场价。因为房屋已经升值,按市场价计算,我们要比合同约定的房价多支付几十万元。

    我们终于明白了太阳城公司的花招:他们先利用我们对政府和政府招来的开发商的信任,诱导我们买房,然后用我们交的定金作为建房的启动资金,等房子建好了,又见市场房价一路攀升,他们就把业务转移给新成立的房地产公司,以此摆脱原先我们和他们签订的合同。按照合同法、公司法规定,旅游公司成立房产公司,要转移其债权债务,必须通知我们购房户,他们私下操作,蓄意毁约,诈骗目的显而易见。

    我们向台州市政府及有关部门反映这些问题,但他们总是以“做工作协调”稳住我们。直到6月8日,太阳城项目的直接管理机构台州市绿心生态建设管理委员会给我们的答复竟然是:“合同纠纷属于买卖双方的民事行为,双方是解决问题的主体,政府无法代替任何一方作主”,把政府监管的责任推得一干二净!

    不久前,建设部等七部门联合发布关于做好稳定住房价格工作的意见,明确要求切实整顿和规范房地产市场秩序,严肃查处违法违规销售行为。这让我们看到了解决问题的希望。东方太阳城公司无证销售房屋、不履行合同、哄抬房价的事实清楚,已经给当地的房地产市场造成不良影响,严重损害了购房者利益,也严重损害了台州市政府的形象。对开发商的恶劣行为,台州市政府难道还能迁就袒护、不作为吗?

    台州东方太阳城购房户代表

    刘新华  沈华富

    应柏贤  钟云华

    徐  敏  钟福明

    杨文决  陈华瑞等

    2005年7月10日

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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