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楼盘四大“富贵病”

楼盘四大“富贵病”

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前指出,当前我国房地产市场存在很多“灰色”楼盘,呈现四大“病态”。他建议积极创新住宅产品,发展“绿色住宅”。

“虚胖症”

  套型面积过大,虚胖。明明90平方米能住下,开发商却要建成150平方米。在北京一著名楼盘,房屋客厅面宽、卧室面宽都是5米,太大太离谱。顾云昌认为,从节能省地的角度,开发商应尽量把房屋面积建得紧凑些,宁可小一点,但要好一点。套型“虚胖”,但功能不一定完善,反而浪费了很多面积和原材料,耗费能源,也给老百姓增加了购房负担。

“免疫力低下症”

  现在很多楼盘,冬天西北风一刮屋里很冷,夏天日光一照就滚烫,主要就是因为房屋隔热保温不到位。顾云昌说,在房屋建设规划中,很多开发商未充分考虑楼盘地理位置的常年风向,光考虑房屋表面好看不好看,却未充分考虑自然通风、采光,导致免疫力低下,应通过国家颁布相关政策进行调整。

“高血脂症”

  近几年房产楼盘过分注重外环境,在北方没有水的地方,却非要接自来水搞温水、流水;一些楼盘为突出景观,从深山老林挖来林木果树,或从海外运来一些名贵树种,非常不实际。顾云昌认为,小区绿化的第一要素是生态环境,应大量种植当地能够成活的树,让人们真正在自然的绿地里行走,而千万不要把小区“公园化”。

“先天发育不全症”

  现在很多楼盘,消费者买了之后要自己装修,既浪费了材料,又互相干扰。这种“先天发育不全”,很容易导致消费者不接受,也浪费了资源。

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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