台州商住土地成交冷清

　　与一季度台州楼市稍微回暖相比，今年以来的土地市场比较冷清，尤其是三月份全市商业和商住类仅有2宗地块成交，这是2010年以来土地拍卖的最低成交。

　　3月份，台州全市市仅成功出让土地2宗，需要说明的是这个统计仅限商住和商业用地，而且出让面积要大于等于0.02公顷，出让金额要在500万元以上。按照这个统计标准，台州全市土地出让11宗，其中9宗都是公开公告形式的，另2宗拍卖。而这11宗土地全在温岭市，其他区域没有一宗土地推出。

　　除了流拍较多，土地拍卖的溢价率也有所下降。三月份成功出让的两块土地中，较大的一块是7960平方米，这块地要建商品房，出让起始价是9000万元，最后1.072亿成交，楼面地价为7482元每平方。

　　2010年，台州土地交易最少的是在5月份，成交5宗，出让金额4.3亿元。2011年，6月份成交最少，是3宗，出让金额8.1亿元。

　　土地成交的减少，也反映出房地产开发商的谨慎，这一轮严厉的房地产调控和房地产行情的低迷，让开发商的心态也发生了变化。

　　景隆地产销售部经理张竹峰：“现在我相信大部分开发商心态比较好了，换句话说我拿了一块土地，我到底做什么他都考虑比较细了，现在房价动不动上万，(要考虑我的房子)凭什么值一万或者更高，原来的概念就是买块地就能赚到钱，开发商之间都是没有原来那么浮躁了。”