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2013温岭二手房市场平稳收官

2013年温岭二手房市场总体呈现加“量”又加“价”的特点,与2012年温和复苏的走势明显不同,去年年初的市场即是“暖意融融”,随后受国五条20%个税“末班车”效应影响,3月份的成交量刷新了历年记录,当月二手住宅成交1096套,是自2012年以来最火爆的一个月,成交面积14.42万平方米。



  2013我市二手房市场平稳收官

  到年底有点卖不动了

  将日历翻回到2013年最后一个月,西溪山庄•九龙园、曙光新城、轩宇公寓等楼盘盛大开盘,一边是新楼盘集中入市,而另一边是二手房成交平平,等待收官。

  去年一年,在新房源激增的情况下,我市二手房市场总体呈现平稳之态。记者从我市房管处了解到,2013年我市二手房市场成交3835套,同比上涨了55.26%。受到市场的影响,二手中介市场对2014年整体欠缺信心,除非国家出台新政策。

  下半年每月成交额低于年均水平

  来自我市房管处《2013年二手房交易情况》数据显示,2013年1月~12月,我市二手房成交3835套,较2012年同期增长55.26%;成交面积约73.35万平方米,较2012年同期增长147.80%。然而,与上半年增幅相比,二手房下半年成交平平。7月~12月,二手房成交1563套,和前年同期相比增长了16.64%。

  记者统计了一下,2013年我市二手房成交量月平均为319套,而下半年的7月~12月成交量均低于平均水平,分别为216套、262套、299套、264套、291套、231套。

  根据数据显示,2013年我市二手房市场总体呈现加“量”又加“价”的特点,与2012年温和复苏的走势明显不同,去年年初的市场即是“暖意融融”,随后受国五条20%个税“末班车”效应影响,3月份的成交量刷新了历年记录,当月二手住宅成交1096套,是自2012年以来最火爆的一个月,成交面积14.42万平方米。

  总体来看,我市的房地产市场受全国宏观调控政策性影响,成交量和价格在去年3月份都出现了波动,二季度恢复后,成交量在逐月下降;十八届三中全会前后,各地陆续出台“限购、限贷、限价”政策,买卖双方的观望情绪渐浓,但市场活跃度犹存。

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作者:叶琳 金… 本站编辑:徐娟

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