首页

台州楼盘

买卖租赁

台州地图

业主社区

房产博客

展会

房贷理财

装修设计

家居建材

物业管理

法律法规

 台州房地产网 >> 房产 >> 台州房产 >> 正文

新政对台州楼市影响几何

3月的最后一周,楼市调控新政密集出台。调整供地节奏与结构、二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税……中国人民银行、住建部、财政部等多部委发布多个房地产相关政策,这套覆盖土地、信贷、税收的楼市调控“组合拳”引发热议。新政出来后,对台州楼市影响如何?一起来看看各家房企都是怎么说的。

  新政下的台州楼市

  台州房企普遍看好新政后效

  3月的最后一周,楼市调控新政密集出台。调整供地节奏与结构、二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税……中国人民银行、住建部、财政部等多部委发布多个房地产相关政策,这套覆盖土地、信贷、税收的楼市调控“组合拳”引发热议。新政出来后,对台州楼市影响如何?一起来看看各家房企都是怎么说的。

  品牌房企表现更抢眼

  台州经开万达置业有限公司 策划经理 严仁志

  近期,随着一系列的利好政策出台,刚性需求不断释放,整个市场的供给关系将会发生明显变化。基于政策持续利好,品牌房企表现更为抢眼。

  此次新政对整个市场的影响是比较明显的。就台州经开万达广场来看,无论是来电来访人数还是成交量都有明显提高。但值得关注的是,万达广场商铺和SOHO产品,尤其是万达大厦的市场表现更加抢眼。另外,万达华城的住宅已经进入清盘阶段。

  目前,万达广场已经在台州建立的良好口碑,尤其是近期市场对万达投资性产品的关注热情格外高涨,在政策持续利好的情况下,我们会考虑相应地调整开盘节奏。

  关于房价方面,个人认为,随着市场供需关系变化,总体房价肯定是呈现上涨趋势的,这是毋庸质疑的。但并不是任谁涨价购房者都会买帐,大品牌、优质楼盘、高端产品将会有更为广阔的升值空间。

  我们能感受到,此次新政出台不仅仅带动了住宅产品的销售,更进一步提振了市场对投资房地产的信心,尤其是品牌投资性物业。预计政策将继续利好,按照以往的经验,接下来应该还会有几次降息降准。

  二手房市场反应更快

  开元房产台州区域公司 营销总监 林文锡

  台州楼市房源供应量比较多,本身就需要一定时间的去化,新政出台后,成交应该会上升。二手房比一手房反应更快,作为自己手头上的房子,营业税征收年限的改变是可以直接体现的。可以看出,当前二手房市场上关于询问动态变化以及政策落地情况的明显增多。

  另外,政策刺激下,一手房市场也在逐渐地回暖,案场来客量增长比较明显。至于说直接刺激销售的,还需要一段时间观察。目前,我们对市场的变化还是静观其变。我们公司对今年的销售节奏已经做了通盘的考虑,包括产品之类的并不准备改变,仍坚持自己的方向,去化库存,稳扎稳打。

  杭州、深圳等地在政策出台后就积极响应,本人也看到有楼盘说第二天就开始涨价,但其中也不排除营销上的造势考虑。

  对于台州这样的三四线城市来说,对于政策的反应通常需要2-3个月来消化,当前市场上即便有提出涨价更多也是出于宣传的需要,由于台州尤其是主城区的库存量很大,个人认为,大多数的开发商还是会按照当前的价位出仓。

上一页123下一页

作者:洪燕茹 陈… 本站编辑:徐娟

活跃台州楼市

服务百姓人家

公司简介 | 广告服务 |  招聘信息 | 联系我们 |  免责条款 | 保护隐私权 |  网上投稿 | 合作单位

电话:0576-88525755,88515620 传真:总机转8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

台州房地产网 版权所有 浙ICP备:05007492号