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新政对台州楼市影响几何

3月的最后一周,楼市调控新政密集出台。调整供地节奏与结构、二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税……中国人民银行、住建部、财政部等多部委发布多个房地产相关政策,这套覆盖土地、信贷、税收的楼市调控“组合拳”引发热议。新政出来后,对台州楼市影响如何?一起来看看各家房企都是怎么说的。

  楼市成交量或将有回升

  浙江立成房地产开发有限公司 企划经理 郏伟健

  新政的出台,对市场传递了一个非常积极的信号,对楼市来说无疑是利好的,不过这侧面也说明了目前的楼市形势较为严峻的。

  我们目前两个项目,香樟源正在续销,檀香府尚未正式开盘。在新政出台之后,通过电话等形式了解楼盘的客户有所增加,成交量也较2月份有所回升。

  面对当前市场及政策的变化,我们会根据项目所处的不同阶段推出更有针对性的营销手段,突出自身的产品特色,例如香樟源一期顺利交付后,实景会成为我们推广的主要方向。

  正如之前说的严峻形势,我们认为,目前台州房价调整的空间还是比较有限的,主要受限于供过于求和激烈的市场竞争。但是利好政策的出台在未来一段时间都是主方向,随着政策的放松和需求的释放,成交量将会有不同程度的回升。

  政策消化需要时间

  中龙房地产有限公司 销售经理 陈扬正

  由于楼盘定位的特殊性,我们湖畔壹号主推的户型相对比较单一,高层房源主要以139平方米和169平方米这两种户型为主。从售楼处正式开放到现在,来访量一直很大,同时也比较稳定。

  新政出台以后,来访成交率确实有所上升。与年前的淡定相比,客户的心态发生了变化,他们开始着急起来了,有意下单的人也有所增加。

  根据以往经验,台州楼市的反应一向滞后,就现在来说,台州楼市“回暖”还为时过早,估计还是需要比较长的时间,参考2008年相继出台一系列刺激政策,个人认为,还是需要半年左右时间来消化利好消息。

  对此,我们楼盘还是会按之前的节奏推盘,在下半年实景样板区开放后,可能对一期余房做一轮调价,具体幅度会根据楼市动态变化。下半年各地成交量肯定会逐步回升,至于价格,位于市中心的优质高端楼盘肯定会率先涨价,个别楼盘可能还会触底。

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作者:洪燕茹 陈… 本站编辑:徐娟

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