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传统旺季大幕即将拉开 细探台州楼市A/B面

置业者总是颇似恋爱中的女人,在要求方面有些“颜控”:高耸端庄的建筑风格、大气宽敞的户型格局都是考核条件;有些“务实”:不追求金窝银窝,只要实用长久便可;当然也有些比较“拜金”:奢华为主。而随着年岁和阅历的增加,“恋爱中的女人们”也渐渐在这段关系中摸索出了“相处之道”,从当初懵懂天真易被房企使用“甜言蜜语”攻陷的“少女”进化成了“百毒不侵”拥有“旁观者清”技能的理智“女人”。

  置业者:市场+需求=N种心态

  置业者总是颇似恋爱中的女人,在要求方面有些“颜控”:高耸端庄的建筑风格、大气宽敞的户型格局都是考核条件;有些“务实”:不追求金窝银窝,只要实用长久便可;当然也有些比较“拜金”:奢华为主。而随着年岁和阅历的增加,“恋爱中的女人们”也渐渐在这段关系中摸索出了“相处之道”,从当初懵懂天真易被房企使用“甜言蜜语”攻陷的“少女”进化成了“百毒不侵”拥有“旁观者清”技能的理智“女人”。

  “恨嫁”类:刚需置业盼归宿

  从安徽来台州已经三年多的张女士打算在开发区买个90平方米左右的小三房,去年她就已经开始四处看房。在房价始终居高不下的情况下,张女士也只能寄希望于调控降低房价。“今年都在说央行降准降息释放大量流动性,3·30新政等楼市相关政策刺激了楼市的需求,还说去年以来股市大涨带来那些高净值人群获利后转入楼市,这些因素都推高了楼市成交量什么的……看上去市场情况比去年要好,但对像我这样靠工资吃饭的,房价实打实降下来始终是我最关心的事。”

  张女士告诉笔者,现在的房价还是稍贵,目前一直在观望的“金九银十”优惠力度也还不明确,所以她并不是一定要在这个传统旺季里买房。尽管如此,她还是打算重点关注这两个月的楼市,看看开发商会不会给出特别的优惠,也看看其他区的房子是不是更便宜。但张女士也表示,无论这两个月里房企有无特别优惠,她最迟也会在春节前就要定下来买房了。“都说台州房价已经比较稳定了,我也不晓得是不是真的,确实看不懂。不过拖不起了,一年拖一年,真等我老了,住上好房子也享受不了什么了。”

  “高冷”类:改善置业慢慢挑

  家住椒江老城区的杨女士告诉笔者,近期不少楼盘打电话告知她,楼盘有优惠购房活动。杨女士表示,就自己的情况来说,并非一定要等待金九银十,只要有合适的房源和适宜的价格就会入手。杨女士和先生两个人居住在枫南小区一套100多平方米的三房里,对于居住的这套房子,他们认为除了空间不是特别大之外,其他都还较为满意。

  不过也有不少购房者表示,“金九银十”楼市竞争更激烈,可能有多一点优惠,因此现在也希望了解各楼盘有什么样的优惠推出。去年底,出于多种原因考虑,两人在开发区又购买了一套100多平方米的大三房。对于这套房子,杨女士认为很划得来,放几年转手一定可以挣钱。而杨女士老公则看好开发区未来的规划,认为将来开发区进一步建设后,到时他们也可以考虑在那里居住。

  原本已经有两套房并没有购房计划的两人,近来受周边朋友频频购房影响,又再次心动,准备四处看房换到和朋友近的地方。杨女士告诉笔者,这次再出手买房,他们一定要多看看,有房住,他们不急于在这个传统旺季里出手。如果选到中意的房子,就卖掉开发区的那套再买。说到第三次购房原因,杨女士自己也表示并无迫切需要,“有合适的再说吧,这两个月有时间就去逛逛,看看有没有喜欢的房子,反正不会马上冲动购买。”

  “技巧”类:投资置业抓时机

  李小姐工作近10年,近期打算趁着市场利好买房做投资用。“上半年,央行已有了三次全面降息、两次全面降准的措施,对我们买房的来说,购房成本明显降低,现在多看看,价格合适的话出手做投资其实十分可行。”李小姐一直关注政策走向,他觉得下半年是购房的好时机。

  “我不想当什么房产投资者,我只是觉得现在只有买房子相对保值,现在手上也没多余的房子。”李小姐坦言,“自己没打算买房投资,但也找不到更好的保值方法,最后还是考虑买房。“商铺虽然收益更好,但风险也更大,看不懂,还是买房算了,安全保值。过几年孩子大了想出国念书,到时候再把房子卖了,也好过把钱放在银行。”

  对于此次的“金九银十”,李小姐表示还是非常期待。尽管目前市场热度还没有炒起来,但李小姐认为房企还是会拿出不同程度的优惠来刺激年底销售任务的达成,这个时候也是很好的买点。

  心动自然行动,对许多置业者来说,如果真正好的产品入市,无论是否淡季还是旺季,他们都会适时出手。而在房地产市场宽松政策的刺激和房企的积极营销之下,不少购房者入市的积极性更或有显著提升,近一步点燃购房热情并带动楼市成交量的增长。

作者:王晓依 本站编辑:陈芸

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