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台州楼市迎来活跃期多楼盘入市鏖战“金九”

央行第五次降息和第四次降准,也是今年以来的第二次“双降”,无疑将利好楼市。步入九月,又迎来楼市传统的销售旺季。据了解,本月台州有多个项目开盘推新,房企为冲击全年销售目标,把握降准降息带来的“窗口期”,加快推盘节奏,同时,购房者看房热情也会提高,“金九”或将出现交易高峰。

  央行第五次降息和第四次降准,也是今年以来的第二次“双降”,无疑将利好楼市。步入九月,又迎来楼市传统的销售旺季。据了解,本月台州有多个项目开盘推新,房企为冲击全年销售目标,把握降准降息带来的“窗口期”,加快推盘节奏,同时,购房者看房热情也会提高,“金九”或将出现交易高峰。

  9月楼市供应足

  或许是为了迎接“金九”,搭上传统销售旺季的顺风车,在8月底就有不少楼盘动作频频。椒江金色兰庭已于8月20日加推5号楼,8月29日,诚丰·椒兰郡14号楼127平方米宽景四房限量加推,天台平桥理想城8月29日推出G号楼,共56套房源,户型面积方面,G号楼中间套82平方米,边套约110平方米……

  9月,将有更多的项目开盘推新,其中,既有一些已经开盘销售的项目,也有纯新盘房源。椒江远洲丽廷将于9月中旬推出1号楼,共70套房源,为80-120平方米精装跃墅;丽景中央公馆预计9月推出10、11号楼共两幢楼约90套房源,户型面积为90、130、140平方米;台州湾·月湖雅苑预计9月加推一期4、6、7号楼,户型面积从101-142平方米不等。路桥碧水豪庭预计9月推出1、6号楼,将推130多套房源,将推的户型面积在80-200平方米不等;绿城玫瑰园高层星云苑预计9月中旬推出;东泰·春江名园6、8号楼认筹中,预计将在本月推出。温岭爱仕达·半岛名苑二期将在9月3日开盘,推4、9号楼,共300多套房源。天台国大容园酒店式公寓暂定将于9月20日开盘,户型面积从38-88平方米不等……

  此外,还有一些商业项目在本月入市。路桥中盛城市广场二期预计9月开盘,届时将推出住宅和商铺各30套,住宅面积为60、130、160平方米,有存1万抵3万的优惠,将推的铺型面积在40-200平方米不等,现在存5万抵8万的认筹优惠;台州星光耀广场商铺预计9月推出,推出的铺型面积在60-70平方米不等,现针对商铺方面有存3万抵10万的优惠……

  整体来看,路桥、椒江等区域是9月推盘较多的。从入市项目特征来看,刚需、改善型项目依然是主角,还有部分公寓产品、商业项目推出,业内人士表示,随着2015年销售季已过去大半,这些新老项目们大多已锁定一定量的意向客群,因此纷纷趁着“金九银十”整装入市。

  “金九银十”或可期

  对于购房者来说,在竞争激烈的“金九银十”,较多的选择与各个楼盘强力的优惠政策,是出手的好时机。

  近期,不少刚需购房者开启了加紧看房历程,据了解,在看房的大军中,有不少“单身贵族”。问起单身购房的原因,单身的小徐表示在经济能力可以支付的情况下,非常想拥有一个自由的生活空间。

  同样,想要购房的小夫妻也有不少,许多年轻情侣把购买婚房作为头等大事,所以,下半年的楼市,中小户型仍然是主力户型。“在椒江工作快三年,一直是租房住。我和女朋友打算明年结婚,所以要加紧看房买房了。”老家在玉环的刘先生说,计划在椒江买一套100平方米左右的房子,最好离上班的地方近些。

  不少楼盘置业顾问表示,随着天气渐渐转凉,看房的人群渐渐增多,刚需人群占的比例很大,因此中小户型房源不愁卖。

  日前央行降息降准后,央行累计已经有五次降息四次降准,对于楼市来讲无疑是利好。不仅如此,9月1日起,住房公积金贷款二套房最低首付款受益对象进一步扩大;浙江省公积金贷款政策全省范围内联动开展;台州市区范围内购买新建商品住房和二手住房享购房补贴……在一系列利好政策刺激下,这个九月值得期待。

  业内人士表示,目前政策利好,购房者信心逐步恢复、成交量逐步攀高,9、10月份供应量明显增加,成交量仍将保持高位。此外,越接近年末,银行的放款额度越少,放款速度也会减慢,所以会有更多的有经验的购房人选择在9、10月份出手购房,也将支撑9、10月份的成交量保持高位。

作者:陈赛娇 本站编辑:陈芸

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