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判断楼盘好坏要先学会看楼书

大家都知道,坐北朝南的房子是购房者挑选房子朝向时的首选。然而,有些房地产开发商在楼书上并没有标明房子的朝向,这时购房者可就要注意了。一般来说,如果楼书上没有标明房子的朝向,那么,购房者看楼书可以遵循“上北下南,左西右东”的原则,如果条件允许,也可以直接向销售人员咨询。

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  不难发现,目前房地产市场上在售房源大多为期房,购房者对于楼盘的了解也多是通过沙盘、楼书以及销售顾问的介绍,而读懂楼书也已成为购房者了解楼盘的一种重要方法。业内人士提醒,作为购房者,学会看懂楼书,才能更好地判断楼盘的好坏。

  看平面图

  整个楼书,购房者应该由大到小地进行阅读,首先要研究整个楼盘的总体规划平面图,确定楼盘的环境布局是否合理、理想,同时,购房者要从楼书里了解楼盘内外的道路交通情况,然后看整幢楼的平面图,最后看看自己拟选购的单位平面图。

  看朝向

  大家都知道,坐北朝南的房子是购房者挑选房子朝向时的首选。然而,有些房地产开发商在楼书上并没有标明房子的朝向,这时购房者可就要注意了。一般来说,如果楼书上没有标明房子的朝向,那么,购房者看楼书可以遵循“上北下南,左西右东”的原则,如果条件允许,也可以直接向销售人员咨询。

  看文字

  购房者在看到楼书里面文字销售单上标注的价格时,一定要搞清楚几个“价”:起价、均价、开盘价、清盘价,它们都是各不相同的。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此,购房者在签约之前一定要问明白,弄清楚后再签字,免得以后有纠纷。

  看户型

  如今,随着生活水平的提高,户型设计一般都重视功能区域的区分,在有层次感的同时又没有设置过多隔断墙。比如用一条较短的走廊连接卧室和起居室,在进入户门以后,起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。另外,看楼书时也要注意房子里不同房间的门户朝向。如在起居室最好不直接看到卫生间的房门,这样避免形成主客间的尴尬。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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