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买房掌握这些小知识

房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身所有权,个人只要拥有产权证,房子就属于个人私有。房屋产权到期后,假如房子还在,那么房子还归您所有,只需要延长土地使用权期限即可。

  置业指南

  什么是房屋产权?产权到期后怎么办?

  房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身所有权,个人只要拥有产权证,房子就属于个人私有。房屋产权到期后,假如房子还在,那么房子还归您所有,只需要延长土地使用权期限即可。

  定金和订金主要区别在哪?

  1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同,无权要求返还定金;开发商不履行合同,应双倍返还定金;2、订金目前法律上还没有明确规定,一般可视为“预付款”。买房违约时,并不代表无权要求返还订金,商家违约也不必双倍返还。

  房屋实际面积和居住面积一样吗?

  不是的。买房时看到是建筑面积,还包括了公摊面积,一般来讲,小高层的公摊面积为10%-20%,高层公摊面积为15%-25%。

  房屋9-11层真的是扬灰层吗?

  物理专家指出,灰尘在距离地面10公里至52公里的大气流层都不会停下来,所以一般普通高层楼都没有所谓扬灰层,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对干净。

  以未成年子女名义购房算是二套房吗?

  不是的。二套房认定标准是以家庭为单位,家庭成员名下房产总量超过1套再购房就属于二套房。

作者:陈赛娇 本站编辑:林琳

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