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走量为先 年末台州楼市热情冲刺

进入12月份后,台州新开盘的楼盘也好,处于收尾阶段的楼盘也罢,大多没有取消金九银十的优惠政策,都争先恐后亮出自己的卖点,进行年底的最后冲刺。一连串的利好政策加上让人眼花缭乱的楼盘优惠,大大刺激了房地产市场。

  年底促销旺,抓住时机不妨出手

  临近年末,对很多开发商而言,又到了抢收的最后关头,楼盘存货能拿出来卖的,绝不会囤。笔者初步统计发现,进入12月,依然有不少新盘项目推出。从产品类型上看,刚需产品仍是供应主力,改善型产品比重有所增加,还有别墅、商铺、公寓等多种类型产品供购房者选择。

  业内人士分析认为,对于年底最后一战,开发商以走量为先,以价换量是很多楼盘的必然选择。而对于购房者而言,年底也是出手买房的好时机。今年以来,楼市政策利好频频,不断刺激市场,若遇到心仪房源或是一些高性价比特惠房更要抓紧时机出手。

  继续推新

  开发商进入冲刺阶段

  今年年初,由于长期积累的大量库存,台州整个楼市压力比较大。但是伴随着上半年央行几次降准降息,不仅缓解了开发商的资金压力,也大大减轻了刚需购房成本。下半年以来,央行又有几次降准降息,加上住房公积金、首付降低等政策的刺激,楼市出现了反弹。

  笔者近日走访发现,四季度楼市放量增速,继11月的13盘16次加推之后,本月台州楼市又有将近20个楼盘欲推新房源,而也有许多楼盘项目则把时间看向元旦和春节期间。其中,黄岩拓鑫新景家园于12月2日首次开盘,推出房源户型面积有110-141㎡不等;天台杨家山1号预计12月上旬会推出四期,户型面积为92-135㎡,现有存5万抵8万的认筹活动;黄岩亿邦豪庭预计12月二期开盘,推出户型面积为120平、140平、160平,现二期有存2万抵5万认筹活动;临海伟星金色朝阳预计于12月27日推出3、5和6号楼,户型面积为87-140平,均价7000元。

  总的来看,进入12月份后,台州新开盘的楼盘也好,处于收尾阶段的楼盘也罢,大多没有取消金九银十的优惠政策,都争先恐后亮出自己的卖点,进行年底的最后冲刺。一连串的利好政策加上让人眼花缭乱的楼盘优惠,大大刺激了房地产市场。“进入年末,消费者看房的热情不减,随着不少新盘入市且有认筹优惠,每天来售楼处咨询的客户络绎不绝。”采访时,某售楼部销售人员提醒,如果想在元旦前购房,一定要抓住最后的机会。

  选择够大

  刚需房为主,改需比重加大

  “跟女朋友谈了四年,最近想结婚,决定买个90平方米的小三房,这样的户型在市场上选择空间还是蛮大的,几乎每个区域都能找到好几个楼盘。”江先生告诉笔者,他是首次置业,打算买房结婚。江先生打算出手的刚需户型,正是当前市场上最主流的产品。年末楼市,颇为火热,而从产品类型来看,也十分丰富。如路桥宏大·熙景园主力户型面积在90-140平,5280元/平起售;临海山水一品三期臻园99平、125平样板房已于11月18日开放……

  刚需产品,毫无悬念是年末市场的主角。值得关注的是,二胎政策放开影响下,越来越受欢迎的改善型大户产品比例加大。此外,还有别墅、商铺,以及投资型的LOFT、公寓等产品也不断冒头,欲在年末市场占据一席之地。

  值得关注的是,个别别墅项目年末发力。如温岭碧桂园翡翠湾预计于12月20日开盘,届时推出双拼别墅户型面积为209平、215平、255平和486平,现办VIP卡房款减10000元,受到不少高端买家追捧。

  业内人士分析认为,政策不断放松,市场回归理性,刚需是当下楼市的主力。而今年以来政策不断放松,中央加大力度支持二套房需求等利好驱动下,央行多次降息、降准等利好,释放了不少改善型客群,改善型房源的供应也在增加。

  优惠够足

  年末淘房或许有大惊喜

  年终大考,开发商很忙。不置可否,抢收显然已经成为这个冬季的楼市主题。目前,年关逼近,众多楼盘正积极备战,蓄谋发起最后一轮攻势。而为了吸引购房者,各种优惠促销信息满天飞。笔者发现,为了吸引客户,不少开发商打出特价房的优惠信息。

  其中,温岭江南锦园还有3件特价房出售,价格在5000元/平方米,预计12月会交房;路桥蓝天水岸广场有40平方米单身公寓(2套)特价房在售,总价28.8万元/套;椒江开元三水润园项目于“双十一”推出10套特价房,目前部分在售……

  对于岁末楼市,不少业内人士分析认为,目前开发商卯足了劲积极推货,产品选择丰富,无论是刚需、改善型购房者都可以在市场上获得多重选择,可货比三家出手。另外,多盘打出大幅优惠促进走量,对购房者而言,无疑是买房的好时机,看准了就可以出手。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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