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台州本月多宗大面积地块挂牌推出

进入12月,台州土地市场集中放量,截至目前本月有16宗土地挂牌,其中温岭以6宗居于首位,玉环、天台和路桥各2宗,椒江、黄岩、三门和仙居各1宗。

  11月台州土地成交金额约7.4亿元

  11月台州的整体推地节奏有所减缓。据不完全统计,11月台州共出让3宗地块,其中温岭2宗,天台1宗。最终成交2宗,流拍1宗,成交金额约7.4亿元,相较于10月成交金额略有上升。

  据不完全统计,截至目前本月有16宗土地挂牌,且地块面积都较大,可以说供应面积大涨。业内人士表示,在楼市利好政策影响下,房企要为明年楼市做储备,政府推地计划还有较大缺口,最后一个月集中放量,推出不少大面积地块,也是意料之中。预计开发商拿地意愿也会增加,土地市场也将更加健康而有序地发展。

  11月仅成交2宗地块

  据悉,11月台州共有3宗土地出让,出让数量较少,分区域来看,温岭2宗,天台1宗,最终成功出让2宗,流拍一宗,成功出让的分别为城西街道GY040210地块和天台平桥镇茅垟村的1号地块,松门镇SM090905地块则流拍。

  具体来看,11月出让的商住用地中,表现比较亮眼的就是温岭市城西街道GY040210地块,置信房地产开发有限公司、温州置信集团有限公司以7.37亿元拿下该地块。该地块曾在10月流拍,面积为122535平方米,用地性质为商住用地,。该地块周围有西溪小区、温岭银泰城和西溪山庄九龙园等建筑,周边配套较为成熟。

  另外出让成功的一则地块为天台平桥镇茅垟村的1号地块。据悉,天台10月集中放量,然而进入11月,天台推地节奏放缓,仅有位于平桥镇茅垟村的1号地块出让,为住宿餐饮用地,出让面积不大,最终被浙江东一生态农业开发有限公司以406万元拿下。

  本月多宗大面积地块挂牌

  进入12月,台州土地市场集中放量,截至目前本月有16宗土地挂牌,其中温岭以6宗居于首位,玉环、天台和路桥各2宗,椒江、黄岩、三门和仙居各1宗。

  其中,位于台州经济开发区蓬北大道南侧、八条河西侧地块颇值得关注,该地块宗地面积为60978平方米,是本月出让面积最大的一宗土地,起拍价为7648万元,土地用途为普通商品住房用地。该地块位于滨海工业区,未来发展前景值得期待。

  另外,本月三门也推出了一宗面积较大的土地,该地块为三门县城大湖塘新区的XC-02-02-29、02-31、03-15地块,地块面积为57291平方米,土地性质为普通商品住房用地,该地块周围配套较为成熟,有三门江南壹号精品楼盘等。

  本月玉环推地也颇为积极,一共推出2宗土地。其中,玉环推出的位于观光农业园核心区的玉环新城BXE011-0115地块颇值得关注,该地块面积较大,为20478平方米,土地用途为住宿餐饮用地。据悉,玉环新城拥有获得“中国生态保护最佳湿地”称号的玉环漩门湾国家湿地公园、被誉为“国家AAAA级旅游景区”的玉环漩门湾观光农业园。在2013年,玉环新城还被评为“第二届浙江省最具发展潜力十大新城,因此该地块未来发展值得期待。

  业内人士认为,12月随着这些大面积地块的成交,必将带动12月土地成交金额的攀升。

  楼市政策或利好土地市场

  “房企要为明年楼市做储备,政府推地计划还有较大缺口,最后一个月集中放量,推出不少大面积地块,也是意料之中。”业内普遍认为,在央行降息、首付门槛降低、国家放开二胎等一系列利好政策叠加之下,将为楼市成交注入“强心剂”。在此背景下,年底抄底拿地的房企可能进一步增多。

  业内人士表示,在楼市利好政策影响下,房企的信心比之上半年有所增长,但是新政带来的影响还未完全展现,土地市场回暖趋势趋缓。接下来随着政府推地节奏的变化,更多优质地块将会推出,开放商拿地意愿也会增加,有实力的开发商拿地热情或许会高涨,顺势而动,土地市场也将更加健康而有序地发展。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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