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台州:楼市“翘尾” 开发商加速冲刺年底

继十一月的十三盘十六次加推之后,本月台州楼市十九盘推新,为了冲刺岁末业绩,开发商频频打出特价、优惠等促销字眼,希望吸引购房者。业内人士表示,进入12月,房企销售冲刺进入倒计时阶段,借力各种营销节点,各房企摩拳擦掌,全力冲刺年终最后一场大考。

  原本过了金九银十,楼市就进入了淡季,然而今年似有不同,进入岁末以来,楼市就没消停过。首先,继十一月的十三盘十六次加推之后,本月台州楼市十九盘推新,其次,为了冲刺岁末业绩,开发商频频打出特价、优惠等促销字眼,希望吸引购房者。业内人士表示,进入12月,房企销售冲刺进入倒计时阶段,借力各种营销节点,各房企摩拳擦掌,全力冲刺年终最后一场大考。

  楼盘动作频频 步步优惠

  眼看2015年即将过去。与日渐变冷的天气相比,台州楼市却相当热闹,不少房企希望能够在最后时刻奋力一搏。这种冲刺的比拼心态促成了当下楼市热闹的场景。近日,笔者走访市场发现,新房源扎堆亮相,特价房、低总价、低首付、折上折等优惠促销集中推出,借着“双十二”的契机,力度可谓“步步惊喜”。

  其中,三门江山华府推出“双12”优惠活动,购买指定房源,1元1平方,最高可优惠12平方;景瑞望府在“双十二”期间推出10套特价房,户型均为90平和112平,特价房位于2、4、5号楼;台州中环世纪开启双十二“12元抢购”活动,首付仅需12元,三年免月供,项目住宅户型面积为140平和143平,购房者享最高优惠后均价在每平1万出头;黄岩绿城宁江明月推出“双12”优惠活动,存1000抵30000(高层)或存1000抵80000(排屋);

  当然,除了优惠,有些楼盘还选择在12.12日当天开盘:台州经济开发区诚丰·椒兰郡三期于12月12日开盘,推出9、13、16号三栋并开启认筹倒计时,据售楼处工作人员介绍,其中9号楼为多层,户型面积为大户型150平、180平;13、16号为高层,户型面积从110平-140平不等,16号楼折后7888元/平起 。此外,开发商还借力双十二搞起了样板间开放,路桥兰韵春天12月12日推出精美样板间,户型为123平和135平,均位于4号楼。均价9300元/平,现购房推出“老带新”活动;黄岩江南世家也于当天推出89平、142平样板房,均价8900元/平,购房享全款9.7折,按揭9.9折……

  业内人士认为,为了年底冲量,各大房企在营销活动上可谓各出奇招,热闹非凡。借力双十二电商狂欢,开发商在楼盘促销力度上也毫不示弱,一方面为意向购房者争取了更多的优惠,另外也为年底的业绩冲刺奋力一搏。

  高品质房源一步到位冲业绩

  第四季度,一些新盘也蓄势待发,集结入市。从开盘的情况来看,这些入市的新房源,定价都相对理性,追求一步到位的价格,希望在年底进行最后爆发式冲刺。

  11月22日,台州新城吾悦广场1号作品——吾悦首府一期房源9、10、11号楼耀世开盘,当天劲销九成,创台州奇迹,可谓是给年末市场添了一把火。对此,该项目负责人表示,虽然到了年末,但消费者的购房需求还是有的。新城吾悦广场以实力品牌、黄金地段、豪宅品质在整个黄岩刮起“吾悦”飓风,自面世以来就受到了市民的广泛关注和热捧。另外,该项目B区仅剩少量房源在售,项目A区预计将于本月月底前推出,为3A#、3B#、6#楼共150多套房源,户型面积为90平、115平、133平、142平、165平和185平。目前已全面启动认筹,存2万元享购房98折优惠。

  除此之外,进入12月后,各房企为冲击业绩的推盘动作接连上演。继十一月的十三盘十六次加推之后,本月台州楼市十九盘推新,当然也有许多楼盘项目则把时间看向元旦和春节期间。

  可见,2015年楼市的这场年终大考,房企们多渠道发力,让我们拭目以待。

  业内:撬动市场,全力冲刺是关键

  在冲刺模式之下,年底新盘、新货不断。对于年底众多全新楼盘扎堆面市,很多人并不感到意外,“一些楼盘之前赶‘十一’市场,赶不上‘十一’就赶年底。”这些“赶”的楼盘中,有不少全新楼盘,也有不少旧盘新推。

  随着圣诞节、元旦等节日的到来,楼市将会兴起新一轮的抢收潮。有专家表示,其实在今年去库存的市场主旋律下,大部分城市仍然有房价下行的压力,有不少房企因为资金仍然较紧张,维持“以价换量”的市场策略。“简单而言很多项目都是亏钱在卖,目的就是撬动市场跑量,回笼资金。”他表示,眼下,对于面临高库存的房企来说,加快推盘节奏,想方设法高调揽客,为年终冲刺做最后一搏是关键功课。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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