首页

台州楼盘

买卖租赁

台州地图

业主社区

房产博客

展会

房贷理财

装修设计

家居建材

物业管理

法律法规

 台州房地产网 >> 房产 >> 台州房产 >> 正文

2015台州商业地产遍地开花

在楼市一片向好的态势下,商业地产同样热闹,这一年,商业项目遍地开花,综合体、公寓和写字楼等业态齐全,多个项目持续热销,吸引了不少关注。而随着市场竞争加剧,2015年的商业地产也在朝着电商模式全面升级转型。

  2015年,对台州楼市而言,是疯狂的一年,是匪夷所思的一年,是高潮迭起的一年。这一年,楼市政策密集出台,力度超过2008年;这一年,“互联网 ”首次被写进政府工作报告,台州房企也纷纷试水“互联网 ”;这一年,台州新建商品住宅共成交29441套,成近五年最高……在楼市一片向好的态势下,商业地产同样热闹,这一年,商业项目遍地开花,综合体、公寓和写字楼等业态齐全,多个项目持续热销,吸引了不少关注。而随着市场竞争加剧,2015年的商业地产也在朝着电商模式全面升级转型。

  多项目相继入市

  近年来,台州市区内商业项目动作频频,比如万达、银泰、星光耀、新城控股等项目的入驻,使得大型城市综合体竞争异常激烈。据悉,市区内仅计划在今年开业的大型城市综合体,就有台州经开万达广场、台州银泰城以及中盛城市广场,竞争程度可谓异常激烈。

  当然,商铺方面非常热闹。过去一年,位于台州商贸核心区(洪家)的中国·农港城、位于路桥繁华商圈的中盛城市广场、位于温岭泽国的嘉凯城·城市客厅、位于路桥财富大道的中国日用品新商城和台州财富商贸城等项目,纷纷推出商铺。

  此外,台州高端写字楼也如火如荼,如中环世纪、台州世贸中心、天盛中心、中盛城市广场、刚泰国际中心等相继开盘。除此之外,温岭银泰城、台州银泰城等的甲级写字楼也表现突出。

  另外,市场上推出的小面积公寓类产品,也逐渐成为投资客们的新宠。过去一年,椒江绿城玉兰广场推出酒店式精装修公寓,台州财富商贸城——财富公馆推出loft公寓,仙居弘润中心SOHO公寓开盘……据悉,这些公寓产品户型灵活多变,又多为精装修,既可用于居住,也可办公。因此受到不少正处于创业阶段的企业青睐。

  业内认为,这些商业项目的逐步完善不仅会让台州的商业味更重,也为投资客们开辟了新的投资渠道,商铺、写字楼、Loft公寓……眼花缭乱的商业地产投资产品让投资客们蠢蠢欲动。

  商业项目持续热销

  过去一年,台州多个商业项目出现了销售火爆、开盘热销的局面。。

  其中,台州经开万达广场以万达金街、住宅、soho公寓等丰富产品线的快速营销,以及53万平米项目建设的快速推进,向我们淋漓尽致地展现了“万达速度”;星光耀广场首期开盘,开盘2小时不到就劲销8成以上、收获3.5亿元的良好佳绩,惊艳台州;中国日用品新商城童装区域火热开盘 再现火爆“抢铺”热潮;台州财富商贸城开盘仅一小时就完成去化八成多;中盛城市广场二期商铺火爆热销;温岭嘉凯城·城市客厅盛大开盘,开盘半天即实现热销破亿的好成绩;台州首家一级农产品批发市场--中国·农港城开盘现场人气爆棚,劲销破亿,震撼全城……

  很多商业项目一经推出,只要面积合适,价格在承受范围内,购买的人就会很多。”某商业地产售楼部的一位员工说,现如今,试水商业地产的投资客越来越多,依靠投入固定资产来让投资保值或增值成为不少人的选择。

  伴随着一个个项目已经或者正在成就新商圈的诞生,台州的“商业味”也日益浓重。“现在台州的商业氛围跟以前相比有了明显的改变,不论是综合性的商业项目,还是专业类市场,或者是内街、沿街的商铺,都为台州商业地产投资市场不断加温。”有开发商如此说道,这将给市民生活带来新的变化,居民购物、休闲、娱乐更加便利,选择也更加多样。

  营销模式更加多样化

  在传统销售模式渐渐不适应现在的客户需求时,不少房产企业开始大玩创意销售,不断借鉴先进的销售理念,结合客户需求,与节庆经济相结合,线上线下相互动,力求转型升级。

  盘点已经过去的2015年商业地产营销活动,不难发现,勤劳的房企们没有放过任何一个可以促销的节日,情人节、元宵节、端午节、中秋节、圣诞节、元旦节……节日活动逐渐成为开发商营销的重要手段。此外,就连“双11”和“双12”本是电商打造的购物狂欢节,如今开发商也纷纷加入到这个战场。

  2015年,面临去库存大课题,房企积极探求转型寻找新出路,不单借助“双11”、“双12”线上销售来炒热话题吸引购房者,更深入探索房地产与“互联网+”的契合点。如台州首家一级农产品批发市场——中国·农港城,举办了“互联网+农产品流通”高峰论坛;玉环华龙·阳光星城打造出了玉环首个“互联网+智慧社区”。

  业内人士表示,互联网卖房子没有想象中那么容易,很多人一生只能买上一套房子,购房者往往慎重选择合适的房子。网络是购房者获取信息的重要渠道,而最终认购需得通过实地看房再三比较。房企如何完全利用好互联网,仍任重道远。

作者:王晓云 本站编辑:徐娟

活跃台州楼市

服务百姓人家

公司简介 | 广告服务 |  招聘信息 | 联系我们 |  免责条款 | 保护隐私权 |  网上投稿 | 合作单位

电话:0576-88525755,88515620 传真:总机转8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

台州房地产网 版权所有 浙ICP备:05007492号