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春节椒江区楼市有些“冷” 中小户型住房是交易主力

根据椒江区房管局统计数据显示,2016年1月椒江商品房成交量240套,相比12月份降低40%,成交金额为32021.51万元,较上月降低近4成。二手房交易共成交173套,其中二手住房成交135套,比上月下降了19.16%;成交金额为12678.5万元,较上月降低了0.28%。

  春节期间,椒江不少楼市都相继推出购房送电器、抵价券等新春特惠活动,尽管如此,椒江春节楼市依然“冷清”。

  根据椒江区房管局统计数据显示,2016年1月椒江商品房成交量240套,相比12月份降低40%,成交金额为32021.51万元,较上月降低近4成。二手房交易共成交173套,其中二手住房成交135套,比上月下降了19.16%;成交金额为12678.5万元,较上月降低了0.28%。

  在今年的春节前夕,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知,明确在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。台州作为非限购城市,也在此次房贷政策调整之中,市民购房首付有望降低至20%,这无疑又增加了购房者的信心。

  春节期间,椒江不少楼盘借着市场宽松的契机和节日时机,先后推出新春购房优惠,如台州银泰城购房送金条,三水润园新春特惠降价,金域华府凭各种车票抵扣房款等。但是,春节期间,从各楼盘的反映来看,总体商品房成交量均有小幅下降,二手房市场少有人问津。

  从成交房源看,中小户型住房仍然是交易的主力,其中,90平方米以下的住房占比较大,品质好、位置优、价格低的高端住房更受购房者的青睐,新小区以及次新小区成交量较大。

  据业内人士分析,2016年初楼市有自我调整的需求,成交量上将较2015年有所萎缩。春节期间由于大家忙着走亲访友,无暇顾及买房。价格方面,目前市场不明朗,价格既难大涨,也难大跌,许多购房者仍处在观望阶段。但业内人士表示,未来政府在房地产方面的政策将继续放宽,对购房者将呈利好态势,会进一步刺激刚性需求的消费者买房,未来房地产市场将有所好转。

作者:佚名 本站编辑:陈芸

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