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台州落实房地产交易营业税契税新政

2月19日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部三部委联合发文,对契税和营业税进行了调整。记者从市地税局了解到,从2月22日起,我市已开始实行新政。政策刚公布不久,在第一时间落实新政的同时,该局正在通过各种媒介广泛宣传,确保市民能及时享受到政策优惠。

  近日,不少市民在办理手续时发现,台州市地税局直属分局办税服务大厅的公告栏和电子显示屏上多了一份通知:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)。“按照新政策,买二套房原来需要缴纳几万元的契税,以后能省一半了!”在看了《通知》后,椒江市民黄志军惊喜地说。

  2月19日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部三部委联合发文,对契税和营业税进行了调整。记者从市地税局了解到,从2月22日起,我市已开始实行新政。政策刚公布不久,在第一时间落实新政的同时,该局正在通过各种媒介广泛宣传,确保市民能及时享受到政策优惠。

  19日公布的新政策,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时,个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含)的住房对外销售的,免征营业税。与2015年的契税调整相比,此次新政对购买大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。

  “打个比方,椒江市民王某2013年10月购买160平方米的住房用了150万元,2016年2月22日以200万元出售给李某,如果老李此前没有住房,此时按照老政策老李需交契税6万元,老王需交营业税2.5万元。执行新政策后,老李只需交3万元,老王则全免。整个交易下来买卖双方共节约5.5万元。”市地税局相关负责人解读道。

  此外,新政策的亮点还有将契税、营业税的优惠政策从过去限于普通住房扩大到各类住房,不再区分普通住房与非普通住房,并首次将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房扩大到家庭第二套改善性住房。

作者:陈兴多 本站编辑:陈芸

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