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4月将成为台州楼市风向标 热销楼盘继续加推

进入“金三银四”,台州楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下,不少项目纷纷进入旺销模式。转眼来到4月中旬,事实上,4月的楼市同样扮演着承前启后的关键角色。前脚是3月楼市小阳春,后脚是楼市传统旺季红5月,4月楼市的重要作用不言而喻。

  进入“金三银四”,台州楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下,不少项目纷纷进入旺销模式。转眼来到4月中旬,事实上,4月的楼市同样扮演着承前启后的关键角色。前脚是3月楼市小阳春,后脚是楼市传统旺季红5月,4月楼市的重要作用不言而喻。

  不难发现,4月以来,开发商们几乎都铆足了劲往前冲,入市项目不断增加,营销活动更加多样,购房者在这样的背景下更是伺机出手。业内人士表示,今年的“银四”楼市,或许会延续3月的火热势头,有更旺之势。

  项目推盘节奏加快

  在经历了1月、2月市场阶段性供应低点之后,台州楼市在3月中下旬迎来了一大批项目入市,迅速吸引了大批置业者,也因此激发了3月的成交快速反弹。3月楼市“小阳春”实至名归,而4月份则进入年度第一个销售节点。从目前来看,4月份项目推盘节奏加快。

  目前,临海涌泉滨江苑已于4月2日二期开盘,推出1、2号楼,共40套左右房源,户型面积为132平方米;临海和润华府预计4月开盘,推出1、2、4、5、6、7号楼,户型面积89-135平方米;台州湾·月湖雅苑一期1、3、11号楼认筹于4月2日开启,存2万元享优先选房权,共320套左右房源,67-123平方米;温岭岭南佳苑6、9号楼即将推出,户型面积122-144平方米;玉环苏泊尔滨江壹号花园10号江景楼王认筹活动已于4月10日启动,存3万元抵6万元,样板房同步绽放,高层10号楼,户型面积180平方米共48套房源;中国日用品新商城三个业态商铺将于4月15日开盘;黄岩翠屏春晓9号楼预计4月底开盘,共170套房源,户型面积135-143平方米;路桥碧水豪庭3号楼预计于4月底5月初推出,主力户型140平方米……

  购房者入市积极性增强

  面对众多优质热盘扎堆来袭,购房者表示难淡定,纷纷选择放弃观望,积极入市。

  “现在相比1、2月份,入市的项目明显增加好多,可供选择的范围广了,我觉得是时候出手了。”市民秦女士觉得,在国家出台了系列利好政策后,她就一直想换套大面积的房子,可是之前可供选择的房源并不多,直到3月中下旬开始,台州入市的大面积房源才开始增多,她觉得好时机真的到了,看了几个项目后,秦女士最终在某高端楼盘订了一套160平方米的小高层。

  业内人士分析认为,自去年以来的楼市放松新政推动着需求不断加速入市,而在经历了1月、2月市场阶段性供应低点之后,“供不应求”的市场表象在3月中下旬得到缓解,也因此激发了3月以及4月初的成交快速反弹。

  数据是检验市场好坏的唯一标准,从新房销售数据就可以看出。2016年3月,台州新建商品住宅共计成交4289套,环比上涨40.72%,同比大涨129%,首次突破四千套,打破了近六年来的单月成交记录。

  为了冲击上半年的业绩,从3月中下旬开始,台州各大开发商纷纷加大力度,推出新品房源,使出浑身解数争抢市场份额。

  在这样的背景下,有购房需求的消费者纷纷扎堆入市,抢购心仪的房源。从目前来看,众多优质热盘扎堆来袭,4月楼市热度依然不减。

  4月将成楼市风向标

  对于台州楼市来说,整个三月份可以说是经历了一场盛大的狂欢,成交数据刷新了近六年来的单月成交记录。很多购房者都在拼命地挤进购房狂潮中,希望能够在房价平稳之时买到一处心仪的房子。

  可以说,传统的销售旺季“金三银四”在3月份已初现轮廓。而4月份楼市的表现,将能够很好地评价当前楼市的政策效应。包括购房者、房企等市场参与主体,都会基于4月份数据进行分析。

  业内人士表示,从一季度和二季度的市场表现看,4月份的数据表现也能够判断后续市场是否有足够的动力继续维持交易的高位,将成为二季度楼市风向标。

  如果4月份购房市场依然火爆,那么说明看涨预期是比较一致的,而且这样一个逻辑不会发生变化,进而助力二季度市场交易的活跃。但如果4月份出现了低迷的状态,说明购房者的入市情绪相对消极,这个时候可能会倒逼房企加快推盘以及提供一些更帖近市场需求的楼盘。

  就目前来看,台州不少楼盘动作频频,或亮相蓄客,或面市发售。楼市传统的“金三银四”销售旺季早已开启,今年的“银四”楼市,或许会延续3月的火热势头,有更旺之势。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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