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台州楼市:端午成交趋缓 暖场为主

进入6月,气温继续走高,而楼市开始步入了传统销售淡季,从6月第一周表现来看,虽没有项目开盘,但成交依然保持平稳。端午小长假,购房人群较之前明显缩水,据不完全统计,6月9日-11日新房成交仅100来套。虽然成交不多,但多个楼盘推出的暖场活动,弥补了稍显冷清的假期楼市。

  进入6月,气温继续走高,而楼市开始步入了传统销售淡季,从6月第一周表现来看,虽没有项目开盘,但成交依然保持平稳。端午小长假,购房人群较之前明显缩水,据不完全统计,6月9日-11日新房成交仅100来套。虽然成交不多,但多个楼盘推出的暖场活动,弥补了稍显冷清的假期楼市。

  端午楼市成交平淡

  端午小长假本该是市民密集看房期,但是今年的端午假期台州楼市稍显平淡。

  据了解,端午小长假购房人群缩水主要由于市民有了更多消费选择,更多市民倾向于外出旅行等方式度过假期。据一些楼盘销售顾问介绍,购房人群中有少数属于返乡置业,一些在外工作的台州市民趁着假期回家也看看房子;另外,或是购买婚房,或是为了孩子购买学校附近的房源。

  综合而言,看房人群多为“只看不买”,观望情绪有所加重,对于真正出手购房保持谨慎。某楼盘置业顾问表示:“通常来说,碰上小长假楼市成交量会有所减少,但是假期一过,在假期里确定意向房源的购房者就会陆续出手。”成交数据也印证了这一点,6月12、13日的成交量明显攀升。有楼盘负责人表示,6月楼市供应量减少,价格方面未出现明显变化,预计这一情况还将继续。

  业内人士分析,由于今年楼市提早进入火热期,部分项目的推新有所提前,进入6月份后,也主要以消化前期的剩余产品为主,后续的推盘节奏有所放缓。而且楼市政策已普遍落地,市场环境较为稳定,在不出现较大刺激性政策或事件的情况下,成交量不会有太大的起伏。

  端午楼盘暖场为主

  在端午小长假期间,虽然成交较少,但不少楼盘推出的营销活动人气满满。很多楼盘都推出了节日活动。如台州新城吾悦广场的恐龙展,绿城·台州玫瑰园、滨江壹号和紫桂苑的粽子DIY,龙禧和杨家山1号的香囊DIY、自制鸡蛋脸谱DIY、创意草编、钓粽子、吃粽子比赛等等。

  同时,也有楼盘推出了购房优惠,如绿城·台州玫瑰园推出了夏季购房优惠活动;东港筑心苑6月9日开启认筹,存1万元抵2万元;半岛名苑有端午全场额外优惠促销活动;国大·容园推出端午专享节日购房优惠……

  市民李小姐在朋友的陪同下,利用三天小长假逛了不少楼盘,她觉得,听谁说都不如自己亲眼所见。“有些楼盘仍推出的优惠还是挺吸引人的,但还是要多方面考虑。”李小姐说,“优惠多是‘买房送礼’、‘买房减房款’,存抵这类的形式比较普遍。”

  业内人士指出,为了契合相应的节点,开发商们纷纷推出端午活动,希望抓住节点暖场蓄客,为楼市淡季蓄积人气。但是伴随着市场进入调整期,通过暖场活动带旺销售的效果一般。相比活动,购房者对大额优惠更加心动。

  楼市或步入调整期

  今年以来,楼市持续升温,各地成交火爆,在这样的环境下,沪深等一线城市调控政策收紧,以苏州、南京、合肥等楼市成交火爆的二线城市也跟风收紧,因此成交也受到了影响。

  业内人士表示,从市场发展趋势来看,待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时,再加上调控政策收紧、货币政策转向等因素,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。在多轮政策刺激之后,本轮楼市量价齐升最多持续到今年上半年,下半年开始,新一轮的房地产市场集中调整极有可能会来临。

  就台州本地而言,在楼市利好政策影响下,春节过后一路畅销,再加上经历“金三银四”的火热局面,透支了部分购房需求,以至于5月楼市稍显逊色,新房成交3000多套,不过较往年仍为较高水平,总体呈现平稳状态。业内人士认为,6月楼市中考将至,未完成半年度任务的房企或以跑量为主,对于购房者来说,买房机会多了,享受购房优惠价格的时机也来了。

作者:陈赛娇 本站编辑:陈芸

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