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刚需购房看准时机有选择性置业

刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。

   当前处于楼市淡季,不少楼盘都在推新品或优惠促销,以吸引刚需购房者入市候。然而,在购房大军中,总是有人坐等降价,又害怕等来下一轮上涨。业内人士表示,无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是应该择机入市。

  选择买房时机

  今年上半年,楼市销售火热,不过市场上库存量仍较大。目前市场进入了传统淡季,开发商通过各种营销手段,在价格、服务、附加值上做文章。

  但是即使在现阶段房企优惠促销的情况下,有些促销产品的位置和户型或相对不够理想,而且这些促销项目卖完之后,房企马上收手。事实上,很多项目的促销只是短时之举,并不会无休无止。

  因此,刚需购房者应该捷足先登,以相对较小的置业成本去抢占那些良好的房源。

  选择适合自己的

  受限于经济压力,刚需买房往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要综合看这套房子是否适合自己。因为房子承载了一家人将来的生活,而这个生活与交通、物业、配套息息相关,这些都要周全考虑的,否则真正住进去才麻烦不断就后悔莫及了。

  刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。因此,刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上,选择合适的时机出手很重要,但选择适合自己的房源更重要。

  对于自住的刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,应该果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

  选择实力开发商

  近年来,市民与房地产相关的纠纷明显增多,各种办不了房产证、小区规划变更、延迟交楼等等。综合分析,究其原因大多是这些项目的开发商实力不强、信誉不好,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。

  特别像现在楼市预期较为复杂的情况下,买房更要谨慎选择,要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说,这些楼盘的开发商综合实力强,也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品,而且也是为了做品牌,这样才能赢得好信誉。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

  选择有潜力区域

  刚需看重价格,也应看重未来,因此,刚需购房要多了解城市规划,选择升值潜力大的板块。

作者:陈赛娇 本站编辑:林琳

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