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“金九银十”台州商业项目更加活跃

今年以来,楼市成交火热,7、8月份淡季销量也相当可观,尤其是8月份,全市新建商品房成交8211件,刷新近几年8月成交记录。其中住宅成交4407套,同比增长97%,环比增长56%,成绩相当亮眼。据不完全统计,其中商业产品成交约540套,相比7月的480多套也有增加,可见,8月份楼市之火热。

  每年的9、10月份是传统消费旺季,成为商家“必争之时”。楼市也是如此,不止住宅产品纷纷推新,商业项目活动也不少。

  业内人士表示,传统的“金九”已经到来,开发商们也在加足马力抢占最后的旺季市场,预计未来楼市将继续呈现上扬趋势。

  “金九银十” 商业项目动作频频

  今年以来,楼市成交火热,7、8月份淡季销量也相当可观,尤其是8月份,全市新建商品房成交8211件,刷新近几年8月成交记录。其中住宅成交4407套,同比增长97%,环比增长56%,成绩相当亮眼。据不完全统计,其中商业产品成交约540套,相比7月的480多套也有增加,可见,8月份楼市之火热。

  步入9月,楼盘活动更加活跃,商业项目也是动作频频。在这个黄金时段市场争夺战中,开发商纷纷加大马力,开启“抢跑”模式。

  据了解,台州星光耀广场9月将推出7#楼,共80多套房源,现有存2万抵5万优惠。商铺在售,户型面积20-400平方米,现购买商铺有“存3万抵10万”的优惠;台州新城吾悦广场商铺已开盘在售,共推出60多套,户型面积20多-80平方米左右;中国日用品新商城将于9月28日正式开业……

  除了推新、开业,商业项目的营销活动也不少,9月2日至8日,台州银泰城面向社会公开征名,为商场六大中厅征集一套具有特色的名字,还有现金奖励;9月3日,中盛城市广场推出观影活动,免费请大家看大片;9月5日-10日,万达广场推出感恩教师节购房钜惠,教师到访有礼,并有购房优惠……

  优惠给力 吸引投资者入市

  在这个传统旺季,不少商业项目也推出了给力的优惠,椒江中国·农港城A区婚庆风情街存1万抵2万进行中;天台国大容园酒店式公寓、商铺在售,4.5米层高精装LOFT公寓户型面积从38-88平方米不等,购公寓按揭付款9.8折,一次性付款9.4折,存一万元抵二万元,7天内按时签约优惠3000。商铺面积从30-247平方米不等,购铺可享“按揭9.8折,一次性付款9.6折,存六万元抵十万元”,并推出限时优惠活动,购房减5000元,购铺减10000元,活动于9月9日截止;天台远景袜业城住宅、商铺均有在售,住宅70-140多平方米,商铺主力面积为70-90平方米,购住宅总房款直减28000元……

  在“金九银十”这个节点,商业产品的价格、优惠也更受关注。市民朱女士关注商铺有一段时间了,“想买一套社区商铺,看了不少项目,也去现场考察过,都说9月、10月选择更多,有的项目优惠力度较大,那就等等再看。”

  像朱女士一样,不少投资者表示,投资商业地产成本较大,需谨慎选择,如果看中的项目优惠力度较大,届时出手会是一个比较好的时机。

  纵观市场,台州的商业项目持续增量,商业投资产品类型多元化,不再单单局限于底商、街铺、公寓写字楼……投资者的选择增多,价格区间也变宽。从几十万元的投资型公寓、商铺到几百万元的写字楼,投资者都能找到合适的投资产品。

  从行情来看,诸多商业产品入市,超出市场需求,因此成交速度相对缓慢。今年以来,随着楼市升温,台州商铺投资市场也逐渐活跃。

  投资者在商业产品选择上也越来越理性,在有投资经验的王先生看来,新商业投资产品一般位于在新兴区域,尽管有价格上优势,但由于人气尚未聚集,投资回报周期长。而老城区中心租金高,商铺作为长期投资品,仅有少量的二手铺位流入市场。王先生认为,现在商铺“立买立赚”几乎难以实现,不难发现,商业投资市场的鼎盛时代已经过去,近几年投资步伐明显放慢了。“正因为如此,在投资选择上更要谨慎,除了地段,对项目的品牌、周边配套、后期物业等各方面都要逐一了解。”

  “金九银十”,不少开发商加推、放量、优惠的动向,积极刺激潜在的购买力,不少业内人士认为,随着新一轮活动到来,预计旺季商业投资将迎来新契机。

作者:陈赛娇 本站编辑:陈芸

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