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2016年末台州土地市场大爆发 成交金额超43亿元

2016年的最后一个月,台州土地市场终于迎来“大爆发”。据不完全统计,12月台州土地市场挂牌31宗土地(本文所指土地均指商住、商业用地),其中,椒江区5宗、开发区5宗,临海、温岭、仙居、玉环均4宗,黄岩3宗,路桥2宗。最终成交19宗,成交金额约43.9亿元。

  12月成交多宗大面积地块

  2016年末土地市场的热闹景象绝非一般,优质地块密集推出,外来大鳄来势汹汹,本地房企瞄准时机积极落子,年末土地盛宴越演越热。

  上月26日,温岭泽国镇ZG070205地块被温岭市方远工业地产开发有限公司以9101万元拿下,溢价39%,该地块宗地面积26430平方米,紧挨泽国镇政府,西边临河,地理位置优越。据悉,该项目将打造商住一体小区,并配套商业综合体。

  27日,伟星房产7.06亿拿下临海杜桥镇杜南大道与杜北路交叉口东南角地块。该地块宗地面积42637平方米,起始价41000万元。

  28日上午,在黄岩区公共资源交易中心三宗地块进行出让,吸引了碧桂园,德信、华鸿、新城、星贵、京都、中梁、宏地等多家单位参加。最终,德信地产以48350万元竞得黄岩北城街道浦西1号地块和北城街道浦西2号地块;京都以67850万元竞得黄岩西城街道松岩路东侧、委羽街北侧地块,据悉,该地块实行全装修成品交付。

  1同日下午,中梁以5.22亿的价格竞得临海大洋街道双林路东侧、大洋路北侧地块,该地块起始价26800万元,楼面价高达6823元/平方米。

  29日下午,杭州城建2.88亿斩获台州开发区白云小学旁地块;景隆1.1025亿摘得平桥村地块。其中,值得关注的是台州经济开发区台州开发区白云小学旁地块,该地块出让面积1.81公顷,紧邻白云小学,北邻台州中央商务区、东商务区,南望台州经开万达广场,东望大型超市——欧尚,地理位置优越。该区域有着成熟的居住氛围,周边楼盘以交付的小区为主,在售新盘为方远·天韵水岸。

  30日下午,台州椒江区迎来本年度最后一场大型土拍,其中4宗优质商住(办)地块备受关注,现场吸引了多家房企报名参加。最终,华鸿以52800万元斩获椒江区葭沚街道工人西路以南、星明路以西星明村留地出让地块;碧桂园20600万竞得椒江区葭沚街道台州大道以西、中山西路以南繁荣村立改套地块;中梁18871万元拿下椒江区白云街道解放南路西侧、云西路北侧出让地块(金三角);五联6760万竞得椒江区葭沚街道白云山西路以北水门村立改套出让地块。

  除了这些优质地块竞争激烈,其余成交的地块还包括:台州经济开发区学院路以东、四号路以北地块被上海中翊置业有限公司17225万元拿下;杜桥镇南工业城南洋二路交叉口东南角地块被台州市路商房地产开发有限公司竞得,成交价2360万元;温岭大溪镇下洋张村商务金融用地被温岭市铁路新区开发建设有限公司3630万元拿下;温岭城南镇沙头门村地块被雅馨置业有限公司竞得,成交价4230万元;仙居西三路东侧、环城北路南侧地块被浙江光大置业拿下,成交价12360万元;黄岩出让的2宗批发零售用地,一宗被浙江元基汽车有限公司8578万元拿下;另外一宗被台州市黄岩浙通汽车有限公司3129万元拿下。

  1月土地市场温和上行

  经过一场“群雄逐鹿”,2016年土地最后的“高潮”终于落下帷幕。进入2017年伊始,土地市场依旧热闹。据不完全统计,1月台州将出让土地38宗。其中,仙居26宗,温岭6宗,玉环3宗,黄岩2宗,路桥1宗。

  具体来看,本月温岭出让的几宗面积均较大,其中温岭城南镇沙头门村地块出让土地面积21760平方米;温岭曙光大道东侧、振兴路南侧地块出让面积13095平方米;温岭太平街道万寿路南侧、东辉路西侧地块宗地面积11231平方米,起始价17750万元;温岭城北街道山头赵工业区兴大路东侧地块出让土地面积10068平方米,起始价为5000万元。

  玉环1月6日将推出三宗住宅地块,分别为楚门镇中心区BCM031-0207-1地块,宗地面积15299平方米;玉城街道NCG060-0137地块宗地面积4049平方米;玉城街道NCG060-0312地块宗地面积12734平方米。

  黄岩出让2宗批发零售用地,一宗位于东城街道方山路北侧,宗地面积9822平方米,另外一宗为宁溪镇北片HNX050-0706商住地块,宗地面积45209平方米;路桥区路南街道迎宾大道与经六路东南角地块挂牌出让,宗地面积26372平方米,起始价5610万元;仙居县将出让26幅小面积普通商品住房用地,宗地坐落埠头镇埠水苑。

  2016年12月虽然已经过去,但对于台州土地市场而言,绝对是一个“收割月”,仅仅一个月就推出30余宗地块,成交数量也创下全年之最,可谓引人侧目。“近几年,每年的12月份,主城区都会加大推地量,这几乎是一个惯例。而今年12月份的推地量较往年要多,这其实是一个平衡供需关系的行为。”资深业内人士叶先生表示,2016年前11个月,台州总推地量较少,到了年末大量推地,是为了保持每年推地总量的平衡,也是保证房地产市场的一个供需平衡。并且从市场来看,从去年7、8月份开始,楼市迎来了较好的一波行情,这直接导致了开发商去库存速度加快,后续房源储量不足,因此,拿地成为了众多开发商年末工作的重中之重。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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