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节后台州市民购房热情高,返乡置业更关注性价比

近日,笔者走访多家楼盘了解到,春节后楼盘销售比年前均有小幅增涨,尤其是返乡置业人群购房热潮大增。“节前时间太匆忙,很多人来不及看房,反而是节后,市民购房热情较高,尤其是在返乡置业客的带动下,成交也比较理想。”不少项目销售人员介绍。

  近日,笔者走访多家楼盘了解到,春节后楼盘销售比年前均有小幅增涨,尤其是返乡置业人群购房热潮大增。“节前时间太匆忙,很多人来不及看房,反而是节后,市民购房热情较高,尤其是在返乡置业客的带动下,成交也比较理想。”不少项目销售人员介绍。

  节后市民购房热情高

  节后,笔者走访多家楼盘,发现看房的人络绎不绝,不少项目的的销售负责人也表示,春节后看房人数量比春节前明显有所增加,成交量也有小幅增长。

  “春节过后,每天来看房的人都有二三十人,比年前有所增多。”某售楼工作人员告诉笔者,其中,有不少是返乡置业客。

  事实上,一部分“逃离北上广”的打工一族早就有“返乡置业”买房的计划。在深圳工作的赵先生,趁着春节假期,陪着家人在台州多个楼盘挑房,打算购买一套精装修的商品房。“我在深圳工作比较忙,趁着假期有时间就打算在家看看房子,懒得自己装修,就过来看一下精装房,看这边人还蛮多的,应该卖得比较好。深圳那边都是六七万元一个平方,台州这边相对来说还是比较便宜的。”赵先生表示,趁着春节假期优惠政策多,他想赶紧订下来,毕竟这样的好时机并不多。“买房,该出手就要出手。”

  市民林女士则表示,“儿子在上海打工3年多了,今年过完年不打算出去了,留在台州找份工作。”上周末,在路桥区的一家售楼部,林女士一家正在看房。她说,大城市房价高,全家省吃俭用打拼一辈子未必买得起一套房,没有房子总感觉缺归属感,所以打算让儿子回台州安家。

  另外,部分婚房刚需也带动了楼市热情。

  笔者了解到,目前很多年轻人选择在春节期间订婚,订婚后就考虑购房,这就刺激了购房需求。在市区一家楼盘,笔者遇见了在选购婚房的王女士和杨先生,杨先生告诉笔者,他们是腊月初订的婚,一直忙于工作没时间看房子,就在订婚后的春节假期看房选房,对比了几家决定出手。“我们选中的这个房子,面积适中,户型设计合理,彰显大气,小区配套设施齐全,周边学校也多,房价也合理,关键春节期间购买还有很多优惠。”

  返乡置业客更看重性价比

  “春节过后人气上涨很多,很多从外地回来的本地人都是趁着过年一家老小一起来看房,返乡置业的人还是有很多的。”市区一家楼盘负责人张先生向笔者透露,“虽然主城区房价比其他地方略高,但春节期间优惠力度也比较大,同时品质、服务和配套让人满意,性价比还是可以接受的。”

  另外,张先生还表示,如今,面对开发商推出的多种促销折扣信息,返乡置业群体更倾向于选择有实际意义的优惠,更加关注楼盘性价比。“价格作为购房者最看重的因素之一,大部分人会选择价格适中的房子。在户型上选择三居的返乡置业者居多,楼盘的区位、配套、交通也是买房时比较关注的问题。”

  杨女士刚刚订了一套新房,她告诉笔者,作为台州人的她,在上海工作三年了,一直买不起房子,这次趁着假期赶紧在台州订了一套。“我对选择的这个楼盘关注很久了,总体来讲相当满意,对于小区的物业口碑更是满意。7000元出头的房价相对于优美的环境、众人皆赞的物业管理而言,有着很高的性价比。”

  业内分析表示,对于开发商来说,“返乡置业潮”无疑是新年楼市冲量的好时机。低总价高配置的品质楼盘更受青睐,因此这些开发商更加不会放过任何一个可以跑量的机会。

  笔者发现,除了较高的性价比之外,小户型也成为多数年轻消费者眼中的“香饽饽”,其实,不管是精准的定位战略还是迎合返乡群体的价格,只有综合楼盘各个品质才能助其截住“返乡客”。

  返乡置业带动购房需求

  去年以来,一线城市房价不断上涨,这与多数打工族的薪水收入不成比例。高房价让人望而却步,“杯水车薪”成为返乡置业的最重要理由之一。

  与其相比,像台州这样的三四线城市,房产总价低、升值空间大,置业成本低、生活压力小。因此越来越多在一二线城市打拼的人开始调整心态,重新定位未来,将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对较低的三四线城市,从而带动了春节后返乡置业的高峰期。

  另外,随着近几年台州市房地产经济的飞速发展,在居民居住环境方面,拉近了与一二线城市的差距,越来越多的置业者选择在家乡购房。

  春节前,返乡置业人群增加了购房需求,对比观望了一阵后,节后决定果断出手购买。“春节前后,楼市稳中有升,人群不在观望,该出手时就出手,果断购房。”某项目的销售经理告诉笔者。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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