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温岭首尝指标出让形式开展旧城改造

旧城旧村改造是温岭市推进环境综合整治的重要工作之一。按照传统的改造开发模式,政府不仅要做好拆迁工作,还需承担开发商的角色。去年,该市首次尝试以出让建筑方案的形式改造太平街道下路廊区块,即由温岭市旧城改造指挥部定下建筑方案,以竞标的形式出让给开发商承建,取得了较好的成效。

  “帮我算一算我的补偿款有多少?”“我的面积能选几套房?”“土地证、房产证丢了怎么办?”2月9日上午,在温岭市旧城改造建设办公室二楼,挤满了前来签约、咨询的民众。当天,温岭市太平街道坊下街长大楼以东区块旧城改造启动签约。据了解,此次旧城改造,系该市首次采用指标出让的形式进行。

  旧城旧村改造是温岭市推进环境综合整治的重要工作之一。按照传统的改造开发模式,政府不仅要做好拆迁工作,还需承担开发商的角色。去年,该市首次尝试以出让建筑方案的形式改造太平街道下路廊区块,即由温岭市旧城改造指挥部定下建筑方案,以竞标的形式出让给开发商承建,取得了较好的成效。

  坊下街区块位于温岭老城区,为上世纪六七十年代较繁华的地段。在该区块改造工作中,温岭进一步采用了指标出让的形式开展工作。“指标出让,就是在控规指标设定的前提下,开发商根据市场需要,设计建筑方案。我们根据拆迁安置需要,进行适当指导。”温岭市旧城改造建设办公室副主任王一佳介绍,相比下路廊区块,指标出让省去了建筑方案设计的环节,形式更加灵活,更有利于快速启动拆建。

  “坊下街由市场开发后,政府回购进行拆迁安置。”王一佳告诉记者,新模式不仅节约了政府大量的行政成本,让工作人员腾出更多的时间和精力专攻拆迁动员工作,也能够有效避免腐败。

  而对于拆迁户来说,指标出让的形式有效缩短了建设周期,能让他们早点住上新房。工作人员估算,按照传统改造模式,拆迁户需5年左右才能住进新房;而通过指标出让的模式,不出意外的话能在40个月内安置拆迁户。

  坊下街拆建之后,将打通至前溪路的通道,有效分流车流,缓解老城区的交通拥堵情况,改变城区面貌。

作者:吴敏力 毛… 本站编辑:陈芸

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