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台州:房源足优惠多,刚需人群青睐现房

一年一度的3.15国际消费者权益保护日到了,关于房地产的纠纷也是一个热门话题。不少细心购房者也发现,置业纠纷总是围绕在期房上,不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊,而类似的问题很少出现在现房销售中。因此,不少购房者更倾向于购买现房。

  一年一度的3.15国际消费者权益保护日到了,关于房地产的纠纷也是一个热门话题。不少细心购房者也发现,置业纠纷总是围绕在期房上,不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊,而类似的问题很少出现在现房销售中。因此,不少购房者更倾向于购买现房。业内人士指出,目前市场上拥有现房或准现房的楼盘不在少数,折扣优惠也有,有需求的消费者不妨抓住时机。

  刚需人群青睐现房

  在同等条件下,期房的价格一般比现房要便宜,但同时,购买期房要承担的风险也会大一些。很有可能碰上不能按期交房或者交房时质量不合格等问题。相较于期房而言,购买现房,周边配套看得见摸得着,购买风险小;办理手续后即可随时拎包入住,不费时,减少不必要的麻烦。

  作为一名从外地到台州打拼的年轻人,小徐很早就为自己制定了购房计划,在经过3年的稳定工作之后,他决定在今年买套房。虽然周围不少人认为今年楼市情况不明朗,出手风险大,但小徐却有自己的盘算:在经历了去年的火爆期后,台州房价逐渐趋于稳定,在这时候出手相对有保障。小徐认为关键就是一定要选期房,因此买期房就必须了解与楼盘的各种相关信息,以防后来出现的各类未知风险。相比之下,已经建好的现房更直观,配套不会“落空”,还能即买即入住,对于很多有刚性需求的购房者来说,好处还是挺多的。

  市民阮先生和妻子一有空就到售楼处看房子,他们的儿子将在今年下半年结婚,为给孩子找一套合适的婚房,最近他们没少费心。对于这套房子,阮先生一家的要求很明确,首先是离自己目前居住的房子近一些,方便以后经常走动,将来孙辈出生也可以就近帮忙照顾;其次很重要的,一定要是现房,孩子婚期在即,买现房更放心。

  市场现房折扣多

  买现房不仅好处多,近日笔者走访市场还发现,目前市场上现房很多,折扣优惠也不错。

  路桥亿科·南官金源现房在售,户型面积105—227平方米(227平方米为跃层),一房一价,均价7500元/平方米,现购房享98折;椒江方远·华景名苑现房在售,余房户型面积从90-140平方米不等,跃层137平方米,部分户型基本售完。项目均价11500元/平方米左右,购房全款9.6折,按揭9.8折;天台平桥理想城实景准现房在售,目前余房户型面积有82平方米(少量)、110平方米、120平方米、140平方米,购房按揭9.8折,全款9.7折左右;台州中央花园尾盘少量现房在售 全款9.3折;玉环华龙阳光星城一期少量现房在售,户型面积142平方米、130平方米左右的大户型。一期现房可享8.6折,项目折后均价在9000元/平方米左右;椒江名豪·白云山庄现房尾盘在售,清盘活动进行中,购房享7.5折;台州经济开发区中环世纪住宅少量现房在售,140平方米户型,总价减9万元再享9.7折。

  “目前来看房的购房者中,要求买现房的客户蛮多,很多都是有刚性需求的客户,尤其是急着结婚的新人,他们要求即买即住,所以现房销售情况很不错,加上市场上现房项目也多,供消费者选择的空间很大。”

  业内:看准行情再出手

  一年一度的3.15国际消费者权益保护日到了,相信很多人都会看到地产项目烂尾导致购房者“无房可接”的新闻,导致不少购房者都将视线转移到了现房和二手房市场。对于花大量积蓄,再背上几十年房贷的普通刚需购房者而言,确实承受不起任何的颠簸。因此,现房能提供的安全感和即买即住,周期短风险小的特点,成为刚需人群购房的首要考虑因素。

  无论是期房还是现房,业内人士提醒,适合自己的才是最好的。买房时切忌盲目和冲动,对自身进行综合定位,考量各方面的条件之看准市场行情再出手。

  业内指出,购买现房还有一个很大的优势,就是可以实地考察周边的交通、环境、配套等资源,这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。趁着目前市场房源充足,又有优惠,不妨出手。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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