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地段交通仍是买房首要因素

所周知,地理位置是房屋价值的决定因素。因为地理位置的不同使房屋价格相差很大,直接影响到房屋今后的升值潜力。业内专家指出,不管房价如何发展变化,地段交通仍是是买房的首要因素,

  众所周知,地理位置是房屋价值的决定因素。因为地理位置的不同使房屋价格相差很大,直接影响到房屋今后的升值潜力。业内专家指出,不管房价如何发展变化,地段交通仍是是买房的首要因素,那么应该从哪些方面考虑呢?

  从交通看居住出行的便利度

  从交通方便来讲,小区最好在公交车站的300米范围内,这个距离不会使您感到劳累,但又不能在主干道边,不然会嘈杂。再有如果您经常出差,那么距离火车站2~5站路程应该是您的首选。这样使您往来方便,并且不会受到火车笛声的干扰。

  交通30分钟内就好

  有车的人不妨把房子买远一点,但最好从家里到工作单位的车程能控制在30分钟以内。而一般的工薪族在挑房子时,最好先数数该楼盘有多少条公交线路经过,越多越好,有直接经过工作单位和小业主就读学校的公交线路更好。

  开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。

  确定5公里生活圈

  提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。(

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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