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台州:关于公积金贷款政策的答疑

住房公积金和老百姓的生活息息相关,4月7日上午,台州市住房公积金管理中心主任徐宏光以及中心相关负责人,在市12345阳光热线接听市民来电,有关公积金贷款的新政策、手续以及公积金提取的政策成为市民咨询热点。

  住房公积金和老百姓的生活息息相关,4月7日上午,台州市住房公积金管理中心主任徐宏光以及中心相关负责人,在市12345阳光热线接听市民来电,有关公积金贷款的新政策、手续以及公积金提取的政策成为市民咨询热点。本报针对市民在申请办理住房公积金贷款时存在的疑惑和遇到的问题,梳理了一些便民服务常识,希望能给市民办理时提供一些参考。

  相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低的优点。李先生在2014年购房并申请了商业贷款,他来电咨询能否申请公积金贷款还商业贷款?

  中心贷款管理处处长吴卫苗回复,这套房子已申请了商业贷款,应该已经抵押给贷款的银行,无法再申请住房公积金贷款。李先生2014年购房,已超过了购房提取公积金的时间,他可以申请商业贷款提取,每年提取一次,提取时间为首个放贷月的次月,上一期的贷款还满12个月之后可提取,额度不超过上一期的还贷总额。

  有商业贷款但首次申请公积金贷款算第几套房?

  蔡女士在婚前购买了一套房子,商业贷款还未还清。现在结婚后,夫妻想再购买一套,双方未申请过住房公积金贷款,现申请公积金贷款算几套房?蔡女士原公积金缴存地在椒江,后缴在临海,如在临海购房,现申请贷款是否会受影响?

  吴卫苗说,未申请过公积金贷款的,可以按照首套房的利率申请。另外,缴存地变化不会影响贷款,只要公积金是连续缴存的就可以。

  自建房申请公积金贷款需要什么资料?

  徐女士在椒江缴纳公积金,在台州经济开发区自建房,咨询公积金贷款及提取需要什么资料。

  吴卫苗答复,自建房贷款需携带身份证原件、结婚证、户口本、收入证明、如配偶是异地缴存的,需要异地缴存证明、银行卡、本人及配偶的人民银行征信报告。如是集体土地,还需提交建设工程规划许可证、工程造价预算评估报告、抵押房产所有权人的身份证、结婚证、户口本、抵押房产不动产登记证,如是国有土地的,提交房屋不动产权证、工程造价预算评估报告、房地产抵押评估报告。

  提取分两类情况,建在城镇的携带建设工程规划许可证、建设用地许可证,建在农村的携带村镇规划建设许可证、农村住宅建设用地呈报表,其他基础材料基本一样,身份证、本人银行卡、提取审批表。

  单位未给职工缴纳公积金怎么办?

  范先生十多年前在杭州缴纳过住房公积金,后工作单位转至路桥,工作单位未给员工缴纳公积金怎么办?

  徐宏光说,单位未给员工缴纳公积金,可要求单位开户缴纳公积金,根据国务院《住房公积金管理条例》规定:单位应设立公积金账户,为职工缴纳公积金。如单位不同意缴纳,可投诉到市住房公积金管理中心,中心可协助你一起至单位协调此事。另外,徐先生原先在杭州缴纳的公积金可以转至台州,但前提条件需在台州开户。

  农村自建房无房产证能提取公积金吗?

  杨先生的农村自建房,因被鉴定为危房,必须拆除重建,但房子没有建设许可证,无房产证,咨询是否可凭相关证明提取公积金。

  徐宏光说,危房可凭大修自住住房申请提取住房公积金,提供危房鉴定书及工程造价预算书,如没有工程造价预算书,公积金中心按照内部认定标准:农村按1000元/平方米计算,城镇按1200元/平方米计算。

作者:郑敏 本站编辑:陈芸

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