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台州:“五一”楼盘揽客忙 五月楼市可期

展厅开放、游园会、DIY活动……风风火火的“五一”营销大战已落下帷幕,5月的楼市,不少开发商推出丰富活动吸引人气,效果不错。业内人士表示,随着多个楼盘相继开盘或开始认筹,房源较为充足,也为五月的销售创造良好的市场环境。

  展厅开放、游园会、DIY活动……风风火火的“五一”营销大战已落下帷幕,5月的楼市,不少开发商推出丰富活动吸引人气,效果不错。

  业内人士表示,随着多个楼盘相继开盘或开始认筹,房源较为充足,也为五月的销售创造良好的市场环境。

  “五一”楼市营销热闹

  每年的4月底至5月初,一直就是一年中楼市最重要的销售时节,今年也不例外,“五一”小长假,开发商推出各种活动,或预热吸引人气,或为了促进销售。高速文鼎苑、京都悦府、祥生君临府、华鸿中央公园等纯新盘纷纷在五一小长假期间开放展厅,中梁公园首府样板房开放,台州经开万达广场、黄岩宁江明月、玉环苏泊尔房产等都推出了DIY活动,而海棠花苑则举办了五一游艺嘉年华,还有碧桂园举行的欢乐跑也吸引了众多市民参与。

  除了花样繁多的营销活动,也有楼盘选择在五一期间推新,4月29日,碧桂园翡翠湾推出高层3#楼房源,户型面积为125-132平方米;三门中梁国宾天下4月29日推出二期,高层户型面积为84-175平方米,排屋户型面积为270-300平方米不等;温岭金马豪庭在5月1日推出7、9、10、11号楼,户型面积从90-133平方米不等;黄岩耀达天玺最后一幢排屋于5月1日推出;5月1日,椒江意得·冠郡铭苑开盘,推出首期26、27号楼共296套房源,户型分别是100、103、107与131平方米……

  业内人士表示,一般情况下,有计划在五一小长假期间抢客的楼盘,会在五月前就提前蓄客,为接下来的行情积攒人气。今年也是如此,4月底开始,各开发商积极性提高,不少楼盘在节前就开始动作,把“五一”作为今年上半年重要的消化时间。各有优势的楼盘积极入市,或将把楼市的温度急速拉升。今年的五一显得尤为热闹,市场的人气也较旺。

  改善型户型较受欢迎

  笔者走访了几家热销楼盘,置业顾问反馈,今年“五一”期间,改善型户型较受欢迎。某项目负责人表示,他们项目的成交多以改善型需求的住房为主,尤其是中户型较畅销。

  有楼盘置业顾问介绍,随着二孩政策的放宽,想买三房、四房的客户明显增多,“很多首次置业的年轻夫妻也会考虑到未来两个孩子选择120平方米左右的户型。”而5月仍是楼市旺季,其所在楼盘最近看楼客数量增加不少,多数青睐改善型户型。

  高性价比楼盘是置业者的首选。他们判断楼盘性价比的要素,主要集中在自然环境、楼盘价格优势、交通是否便利、教育配套等几个方面。业内人士认为,人们对居住氛围的理解更注重品质、自由,对于如今的购房者而言,往往更看重综合服务良好的住宅,这样的项目管理运营更为成熟。而随着我市各楼盘间竞争加剧,不少项目在工程进度、景观示范区展示及社区成熟度等方面均有明显提升,增强了购房者对心仪楼盘的信任度。

  五月楼市或将稳中有升

  4月份,楼市总体保持稳定,而进入4月下旬,各楼盘或蓄势或发力,营销大战难解难分,众多楼盘持续推出蓄客活动,台州楼市的热度不断攀升。作为一个推售节点,“五一”依然是各种应景的、热闹的营销动作不断。

  业内人士认为,五月份台州楼市的营销节奏不会出现太大变化,随着许多纯新盘暂停开放,更多的新盘揭开面纱,目前已经初步亮相市场,将成为五月面向市场的生力军,更鲜活的项目形象或销售信息也将随之发布。

  业内人士表示,从近两个月的楼市整体价格走势来看,随着楼盘注重产品整体展示和社区逐渐成熟等因素影响,开发商对未来市场前景信心增强,价格呈现缓慢、小幅上涨态势。虽然价格上涨在情理之中,但在价格敏感期的市场背景下,开发商对涨价可能会持更为谨慎的态度,预计最近这几个月我市楼市整体价格仍会保持较为平稳的增长趋势。对于购房者来说,4月底至5月新货增多,选择面相对增大,近期打算出手的市民需密切关注新增房源项目,视自身情况选择。

作者:陈赛娇 本站编辑:陈芸

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