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首次置业前需做的四个步骤

根据购房计划对适合自己支付能力的购房区域进行筛选。不同的购房目的对于房子考虑因素的侧重会有不同。专家认为,首次置业者,由于资金有限,可以选择首付少、总价低、月供少的次中心城区以及交通便利的新城区。为了上班方便,上班族最好选择临近单位或公交沿线的楼盘;如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。

  买房这件事,让很多新手抓耳挠腮。第一次买房,面对让人眼花缭乱的各式房源,复杂繁琐的各种手续,巧舌如簧的销售顾问,置业者不知所措,稍不谨慎,就走入了误区和“陷阱”。为此笔者整理出买房前需要做的四个步骤,让你轻松搞定买房。

  自我实力评估

  不买贵的只买对的,制订合理的购房计划,是购房的前提。买房前,首先要对自己的收入、支出等实际情况进行评估,然后来确定适合自己的楼盘。从自身实际出发,选择能满足自己居住需求、能够负担得起的住房,不求一步到位,不要提前背负未来的压力。

  选择适合自己的贷款方式:如果一次性付款,最好还要留有一定的家庭应急资金;如果选择按揭贷款,购房前应做好新的家庭收入和支出计划,避免购置房屋后对日常生活产生影响。

  购房区域的筛选

  根据购房计划对适合自己支付能力的购房区域进行筛选。不同的购房目的对于房子考虑因素的侧重会有不同。专家认为,首次置业者,由于资金有限,可以选择首付少、总价低、月供少的次中心城区以及交通便利的新城区。为了上班方便,上班族最好选择临近单位或公交沿线的楼盘;如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。

  了解购房花费

  除房款以外,买房前还要将其他购房花费计算进去,比如契税、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费、权证登记费、贷款费用......,这些也是一笔不小的开支,需做好承受的心理准备。

  专业知识准备

  买房前对于商品房的一切相关知识一定要做足功课,比如以下问题:什么是住宅的开间、进深、层高和净高?什么是得房率?什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?哪些房能买,哪些房不能买?……当你把这些问题都了解全面后,才能够真正进入看房的大军当中。不懂的地方最好咨询专业人士或“过来人”。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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