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年轻人购置婚房观念转变 二手房成婚房新选择

有了结婚前买房的共识,接下来就是买什么样的婚房了。很多人认为新婚买新房,固然是最好,可市区和合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且都是期房不能马上入住。可是反观二手房市场,不仅房价要便宜一点,周边配套也比较成熟,成为越来越多人购置婚房的新选择。

  目前活跃在市场上的刚需群体,很大一部分属于婚房刚需,结婚一族对“婚房”的需求在逐步释放。据房产从业人员介绍,年后成交的二手房中,婚房占比最大。而与此同时,年轻人对于选择婚房的观念也在悄然发生变化,婚房不必非“新房”,距离也不再成为他们困扰的问题,居住的舒适度和房子的性价比更被看重。

  婚前买房已成趋势

  随着天气越来越炎热,楼市也越发活跃起来。连日来,笔者走访市场发现,在这些看房大军中,年轻人越来越多,尤其是许多年轻情侣结伴来看房,格外引人关注。

  市民杨小姐在市区的一家私企上班,去年上半年结识了现在的男友,两人准备今年国庆结婚,最近她和男友跑了不少楼盘。“最近一直在看房,一方面结婚必须要有房,同时担心房价会上涨,想赶紧订下一套房。”杨小姐说,现在已经基本上敲定了几家楼盘,商量好后就会出手购买。

  笔者发现,像杨小姐这样的例子不在少数。事实上,目前适婚年龄人群中,80后、90后已经成为购房主力群体。“有了房子才能成为一个家”是大多数适婚人群的共识。走访时,有楼盘的销售人员向笔者坦言,最近看房的年轻人挺多,大多数都是准备结婚的情侣,一来目前正是结婚旺季,而来目前台州房价还算相对稳定,此时出手也算是个不错的置业时机。

  也正因如此,市区不少楼盘还专门推出一些针对“准婚族”的户型,并加大力度进行促销。这类“婚房”的成交率往往比较高,成为一些楼盘的成交“主力军”。

   二手房成婚房新选择

  有了结婚前买房的共识,接下来就是买什么样的婚房了。很多人认为新婚买新房,固然是最好,可市区和合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且都是期房不能马上入住。可是反观二手房市场,不仅房价要便宜一点,周边配套也比较成熟,成为越来越多人购置婚房的新选择。

  市民小陶和女朋友感情稳定,决定“十一”过后就要结婚,因此对婚房的需求相当迫切,他最近正在忙着找合适的婚房。“新房的价格有点高,我准备买个新一点的二手房。”小陶告诉笔者,他之前挑了几套市内的房子,在和女朋友一番筛选后,最终锁定了一个目标,打算再谈谈价格就定下单。

  事实上,像小陶这样为结婚买二手房的消费者不在少数。“年后回来上班,每天都挺忙的,很多人来咨询或者看房,不少都是年轻人结婚用,再就是学区房比较热门……”笔者走访时,市内一家房屋中介的工作人员告诉笔者。

  业内人士指出,对于准备结婚的年轻人来说,手头资金一般都非常有限,因此房子的价格对于他们来说是一大考验,从交易成本看,购买新房花费的税费一般占4—5%,而二手房至少要5%左右,但实际上,二手房的总房款一般都低于新房,虽然税费所占比例较大,但实际的基数比较低,所以费用并不高。另外一点,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远,购买二手房,周边配套看得见,更放心。

  年轻人更看重舒适度

  房作为人生的一个重要决定,除了关注房价和周边配套,越来越多年轻人开始关注居住体验。

  市民徐先生说,虽然手头积蓄不多,不过他也不会贪图便宜买个社区环境不好的小区。“对于我们刚需来说,买房是用来居住的,因此住得是否舒服才是最关键的。”徐先生表示,如果手头资金不足,可以考虑买个户型小一点的房子,但是周边配套一定要齐全,社区环境、小区物业都是考察的一个重要因素,因为这些因素都会影响居住舒适度。

  “最近来购置婚房的年轻人,他们对房子的方方面问得都比较仔细,包括地段、户型、品质和物业等等,很多人甚至觉得距离上班地点远一点也没事,主要房子住着舒服就行。”某项目的销售经理告诉笔者,对于选婚房,很多年轻人都有同样的观点。“距离”不再是问题,他们更看重性价比和舒适度。“离上班的地方远不是问题,户型小一点也没事,只要价格他们觉得合适,户型不错,小区环境不错,周围生活配套也齐全就是他们心仪的婚房选择。”

 

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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