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买二手房做婚房,注意事项多

对于选二手房做“婚房”的年轻置业者们来说,很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。或许日后经济条件好了,或者从二人世界变为三口之家,也或许是因为工作地点变动等等,原先的房子很可能会转手,可能会出租,所以在购房时还要兼顾其投资潜力。另外,准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房,也好便于日后出租,获取回报收益。

  二手房大多是现房,小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然,绝对不会出现货不对板的情况;此外,如果运气好碰上急售的卖家,价格方面也很有商量的余地。因此,很多准新人将婚房瞄准二手房市场。本期笔者整理了几个注意事项。

  了解前房主为何卖房

  婚房与一般的二手房不同,更加讲究 “好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓 “损盘”。若是等入住后才知道有 “内幕”,极有可能影响新婚夫妇的心情。当然,一般情况下房主不会主动告诉你实情,需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等等。

  看小区地段及周边配套

  小区地段及周边配套的选择是尤为重要的,一旦选择失败,入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议,尽量选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒适。在选房时,应将周边配套优先度进行排序,按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

  社区环境及邻里关系

  成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择 “先进社区”,在享受便利生活同时,也能有一个良好的居住环境。此外,邻里关系也比较重要,所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。

  考虑经济承受能力

  买婚房不是越贵越好,也不是越大越好,关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说,这套房子很有可能只是暂时的过渡,不大可能住一辈子,因此无需硬着头皮买得过大或过贵,反而影响了自己今后的生活品质。此外,日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动,原先的房子很可能会转手,或者会出租,所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择,兼顾其投资潜力才是理性的。

  考虑长远升值潜力

  对于选二手房做“婚房”的年轻置业者们来说,很有可能是暂时过渡而非“长久之计”。或许日后经济条件好了,或者从二人世界变为三口之家,也或许是因为工作地点变动等等,原先的房子很可能会转手,可能会出租,所以在购房时还要兼顾其投资潜力。另外,准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房,也好便于日后出租,获取回报收益。

 

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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