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刚需旺盛,小户型受年轻人青睐

选购小户型具有低总价的特点,受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房,需要兼顾投资属性和居住属性。

  当年轻人逐渐成为买房浪潮中的一支强有力的生力军,什么样的户型才最受年轻人的青睐?什么样的户型最能满足年轻人现实的居住需求?业内人士分析指出,楼市刚性需求旺盛,大多年轻人在购房时更偏好于小户型住房,小户型以低总价、功能完善、性价比高等优势成为年轻人购房的首选,备受青睐。

  购买小户型经济压力小

  去年以来,受二胎政策落地的影响,不少年轻人的买房需求发生了变化,大户型房源逐渐成为新房、二手房市场上最受欢迎的产品。这导致了很多区域都出现了大户型单价领先小户型的情况,这让不少置业者在经过一番思想博弈后,再次转投小户型市场。

  “我跟女朋友已经订婚了,接下来就是选购一套婚房,最近一直在各个售楼处咨询,原本想一步到位买个100平左右的套三,但现在套三均价普遍高于套二,大户型总价本来就高,单价上涨后导致我们直接负担不起了。”正在选购婚房的小张告诉笔者,由于自己毕业工作才三年,手头资金不够承担购买大户型,于是他们选择“先买个小户型作为过渡”,但其实这也不容易,因为近期大户型当道,市场上可选择的小户型比往年都要少。

  处于适婚人群的年轻人,绝大多数购房是为了满足结婚后的刚性住房需求,成为楼市的购房主力军,但由于毕业工作不久,事业正处于上升阶段,大多数人收入不太稳定,经济实力有限。而购房又是一笔不小的开销,绝大多数年轻人购房时都会选择分期付款。

  因此,对于大多数收入不太高,同时又没有足够积蓄的年轻人,小户型住房便成为了他们购房时的首选,这样对他们来说承受的经济压力相对较小,同时能保障高品质的生活。小户型住房首付款相对更低,每月分期付款的金额也较小,对于追求生活品质的年轻人来说,相对较小的经济压力是保障生活品质的先决条件。

  小户型节约空间方便打理

  除了总价较低经济压力较小,小户型住房在满足住房需求的同时能节约更多的空间,不浪费,又方便日常的打理,也是年轻人更偏好于小户型住房的一个重要原因。

  “我们住的就是一套小户型,面积只有80平方米两居室,当时购买小户型一方面是考虑现实的经济情况,另外一方面目前我们还没有要小孩的打算,平时上班比较忙,我和老公很少有时间打理,这种小户型能够节约空间,很适合我们。”市民黄女士这样说。

  市民赵先生也表示,他目前住的房子就是50平方米的一居室。“来台州工作五年,终于买了房子有了自己的家,面积虽然不大,不过一个人住足够了。”赵先生说,他觉得小户型的好处很多,经济压力不大,空间小易打扫,一个人居住起来也显得很温馨,如果买个大户型反而显得空荡而浪费。

  业内人士指出,小户型住房一来暂时能够满足年轻人的住房需求,二来如果以后要结婚肯定会买大点的房子,现在住的小户型房子同时又可作为一个投资品。因此小户型在目前楼市中受到越来越多的年轻人的青睐和追捧,由于整体价格较低便于出手,同时还可能有巨大的升值空间。

  选购小户型还看需求

  小户型具有低总价的特点,受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房,需要兼顾投资属性和居住属性。

  如果作为投资,租房者选择的核心是位置,即离工作地点近,或是上下班方便,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的要求大致是:距办公室近,户型设计经济实用,生活设施配套齐全,总价及自供负担不太高。

  如果作为自住型居住,要考虑社区内的各种设施配套,因为小户型空间不足所带来的生活缺憾,需要从社区中弥补,如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等;同时也要考虑交通、商业甚至商务配套,这样即使出租,也容易获得较高的回报。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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