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台州:5月成功出让2宗地块 6月推地或将有所增加

据不完全统计,5月台州成功出让2宗地块,分别是仙居一宗批发零售用地,另外一宗是玉环新城(漩门二期)北区北侧地块,累计成交总金额为27649万元。

  据不完全统计,5月台州成功出让2宗地块,分别是仙居一宗批发零售用地,另外一宗是玉环新城(漩门二期)北区北侧地块,累计成交总金额为27649万元。

  业内人士指出,相比于全国其他三四线城市土地成交一片火热,台州土地市场推地较为平稳,不过优质地块的成交金额较高,维持了土地市场的热度。预计接下来土地市场或将发力,据不完全统计,6月台州各地将至少有5宗地块推出。

  5月成功出让2宗地块

  自开年以来,台州土地市场推地一直不多,数量一直处于平稳的状态,不过这丝毫不能阻挡土地市场的热情,个别优质地块的推出成为房企追逐的竞品,成交价格也一再刷新纪录。

  据不完全统计,5月台州成功出让的有2宗地块,分别是仙居一宗批发零售用地,位于仙居县经济开发区白塔区块,土地面积0.6785公顷,以459万元被浙江鼎源投资开发有限公司拿下。

  另外是玉环新城(漩门二期)的一宗普通商品住房用地,该地块编号为玉环新城(漩门二期)健康养生小镇一期地块,位于玉环新城(漩门二期)北区北侧,土地面积9.2318公顷,以27190万元被温州德信生态园置业有限公司拿下,累计成交总金额为27649万元,较之4月,成交金额上涨。据悉,这是5月土地出让市场的亮点,该地块所在的健康养生小镇一期开发用地面积811亩,主要建设康复中心、银发学院、养老公寓、养生小院、养老住宅、幼儿园和小镇中心等特色项目,最终被温州德信拿下,这也是温州德信房产首次进入玉环市。

  6月土地市场或可期

  虽然5月土地市场推地数量不多,不过胜在成交金额依然上涨。据悉,接下来,土地市场推地有所增加,据不完全统计,6月台州土地市场将有5宗地块推出(本文所指土地均指商住、商业用地,且出让面积≥0.02公顷)。其中,玉环2宗,仙居1宗,临海1宗,温岭1宗。

  6月出让面积地块最大的位于仙居县环城南路以北、泰和路以西地块,宗地面积14.0761公顷,出让起始价82345万元,宗地用途为商服用地。据业内分析,仙居近些年来住宅走势大好,高端楼盘已经突破均价万元/平方米,预计此宗地块将是大型的,以商业综合体开发为主大型开发商的目标。

  另外临海出让的一宗地块也较为亮眼,位于大洋街道临湖公馆西侧、临海大道南侧,该地块宗地面积25104平方米,土地用途为其他商服用地,出让起始价13300万元。据悉,在2015年、2016年,在临海城心区块,只要有新盘推出,都取得了很好的销售业绩,因此临海市场还是很值得关注的。

   上半年土地市场温和为主

  近日,中国指数研究院发布的《2017年5月不同城市土地市场情况》数据显示,今年5月,一线城市土地成交面积达113万平方米,成交率达98.2%,二线城市为1591万平方米,成交率达64.1%,三四线城市为3011万平方米,成交率达56.8%。

  业内分析,在一二线城市与三四线城市供应端严重分化的前提下,土地成交率并不能完全说明土地市场受欢迎的程度,反而资金流向和土地溢价率才是土地市场的晴雨表。其中,一线城市揽得土地出让金共278亿元,二线城市揽得土地出让金为690亿元,三线城市揽得土地出让金为753亿元。可见房企投资热情走向以及地块被争抢的激烈程度。

  与全国情况类似,台州上半年土地市场供应有限,导致成交率也有限,不过优质地块的高溢价成交却很好地说明了土地市场的热度,总体来看,上半年台州土地市场放量不多,但土地市场上房企的拿地热情并未受到影响,尤其是一些热门优质地块,频频遭哄抢。总之,上半年台州土地市场还算温和,下半年土地市场值得期待。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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