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置业指南:小户型该如何挑选

小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。

  小户型由于面积小、总价低等优点,出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制,容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了,一般来说,需要从以下几点入手:

  功能必须齐全

  小户型虽然小,但并不意味着就得舍弃一些功能,建议购房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备,各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。

  小面积大采光面

  小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。

  注意面积的分配

  小户型由于面积有限,更应该注重面积的分配,以下是选择小户型房子的建议标准:就使用面积而言,客厅不应低于12平方米,卧室不应低于10平方米,厨房不应低于5平方米,卫生间不应低于3平方米。算下来,也就总共30平方米的使用面积,加上墙体和公摊,建筑面积也就40平方米左右,这个要求并不高。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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