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台州:小公寓受毕业购房族青睐

每年6月至9月,是毕业生租房买房的的传统旺季。近日笔者走访发现,各个售楼看房买房的年轻人明显增多,很多中介负责人也表示,近期二手房市场交易明显升温。此外,值得注意的是,如今很多“90后”毕业生不再满足于“有个地方住”即可,选择直接购买公寓的年轻毕业族越来越多。

  每年6月至9月,是毕业生租房买房的的传统旺季。近日笔者走访发现,各个售楼看房买房的年轻人明显增多,很多中介负责人也表示,近期二手房市场交易明显升温。此外,值得注意的是,如今很多“90后”毕业生不再满足于“有个地方住”即可,选择直接购买公寓的年轻毕业族越来越多。

   部分毕业生选择租房

  又是一年毕业季,毕业族离开校园随即走上社会,工作和住所是摆在眼前的两大问题。笔者了解到,很多年轻人刚踏入社会并无多少收入,导致他们只能选择租房。

  老家山东烟台的小董是台州一所高校的大四毕业生,他告诉笔者,班里有40多名同学,一半左右选择留在台州,除了少数几人在家人的资助下买了房,其他同学都要选择租房。

  “可能是因为过惯了集体宿舍生活,我们更愿意和同学合租,这样相互之间比较熟悉,还能降低租房成本。”小董和舍友看好了市区附近的一套两居室,每个月房租1600元左右,三个人各分摊500元左右。

  据悉,每年毕业季,都有大部分毕业生留在台州工作生活。而这批毕业生正很多选择租房生活,不难发现,近期台州二手房市场也悄然升温。

  市区一家房屋中介的负责人陶先生告诉笔者,每年6、7月份,来租房的毕业大学生都会很多,“差不多每天能接待四五个人,他们通常希望坐公交车不超过半个小时,而且选择合租的不少。”

   部分毕业生成为“毕房族”

  “我是今年6月毕业的,目前工作和住所均已解决。”小邱告诉笔者,早在今年3月份,父母就为他买了一套新房,虽然要好几十万元,但家里还是支持我先买房,再说买房也是一种投资。正当一些毕业生为租房而烦恼时,却有一些毕业生毕业不久甚至毕业前就拿到了房产证,成为网络上所称的“毕房族”。

  子女在城市就业,房子是个大问题,这也牵动着众多家长的心,为了让孩子安心工作,家长们都考虑“帮”孩子一把。去年就为儿子买了房的秦女士说:“儿子虽然在上海上大学,但毕业后是回到台州发展。现在和我们那个时代不一样了,孩子面对的生活压力大,而且每家一般都只有这么一个孩子,再说刚毕业收入也不高。作为家长考虑到日趋上涨的房价和孩子将来工作生活的稳定,就先把房子买了。”对于有经济能力的家长来说,资助买房的现象很普遍。

  对此,有业内人士指出,之所以现在有不少人还没出校门就着急买房,是因为现在毕业的大部分是“90后”独生子女,很多父母不希望孩子太辛苦,所以会选择给子女买房,一为家庭投资,二为给子女一个安稳、舒适的环境。

  毕业购房族青睐小公寓

  在选择购房的毕房族中,笔者发现,购买小户型公寓的消费者较多。很多毕房族表示,自己对于住房有一定的要求,面积不需要太大,这样总价不至于太高,但是最好是精装修,有自己的风格,这样一来,主打精装修的小户型公寓正合他们的心意。

  “其实,从孩子还没毕业的时候就考虑提前给孩子买房,在网上看了很多房源,对比后还是觉得公寓还不错。”小徐的父亲坦言,买套低首付的小户型公寓,没什么经济压力,以后还可以作为为孩子婚房过渡,如果想换房还可以转租出去给自己赚钱。近期笔者走访时,在某个售楼处遇到前来购房的徐先生,“正巧休息就赶来看房,就怕好的公寓都被挑走了。”

  有业内人士指出,在毕房族中,他们都希望住进有独立卫浴、单独起居空间的公寓,而公寓户型灵活,面积小,总价低,多为精装修,很受年轻毕房族的青睐。

  笔者发现,除了小户型是他们的首选。其次社区配套齐全是关键因素,甚至有的时候,一个公交站牌的位置就能影响相关决定,近站牌比远站牌好租,由此购买公寓,也可见地段和交通的重要性。

  指南

  购买顶层房须理性

  “我看中了一套房子,但现在只剩下顶楼的房子了,我不晓得住高层的顶楼好不好?”市民何小姐最近在购房中遇到了疑惑。

  相对其他楼层来说,顶层房源的价格更便宜,可以节省不少购房开支。在房价高的当下,这些房源自然备受购房者的关注。何小姐的朋友建议说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在三十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后会有麻烦。

  建筑设计方面的专业人士提醒,此时节潮湿多雨,这时候是选购顶层房源最好的时节。购房者可以选择在下雨的时候去看顶层房,据此来考察整幢楼的排水系统如何。以前的老房子屋顶一般建成平顶状。顶层房源是与外界接触面最多的房源,与外界交换热量自然也就最直接、最容易,隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。购房者就要特别注意房源的隔热情况。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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