首页

台州楼盘

买卖租赁

台州地图

业主社区

房产博客

展会

房贷理财

装修设计

家居建材

物业管理

法律法规

 台州房地产网 >> 房产 >> 台州房产 >> 正文

供应平稳 营销不断 上半年商业产品销售良好

017上半年,多个城市相继出台限购或限购升级措施。住宅市场一度成交回落。虽然台州本地未有相关政策出台,但楼市大环境也对本地投资者的心理产生了一定影响。而商业地产一直不限购不限贷让不少投资客把目光转向了商业地产。整体来看,上半年商业产品供应平稳,加之营销活动助力,成交较好。

  2017上半年,多个城市相继出台限购或限购升级措施。住宅市场一度成交回落。虽然台州本地未有相关政策出台,但楼市大环境也对本地投资者的心理产生了一定影响,。而商业地产一直不限购不限贷让不少投资客把目光转向了商业地产。整体来看,上半年商业产品供应平稳,加之营销活动助力,成交较好。

  上半年产品供应平稳

  上半年的台州楼市,入市项目并不多,住宅市场如此,商业产品亦然。

  4月28日,台州星光耀广场开业,这是一个集商业街区、精品住宅、办公、购物中心等于一体,定位以儿童和餐饮为主题的全家庭型购物中心。4月29日,台州银泰城约40-100平方米首批商铺开盘;5月19,中国·玉环国际阀门建材城开业,项目在售商铺面积以30-80平方米为主。

  虽然新项目不多,不过市场上还有不少其他类型的商业产品在售。如路桥中盛豪廷10套临街商铺在售,户型47-120平方米;中环世纪少量住宅和写字楼现房在售天台国大容园酒店式公寓和商铺,公寓为4.5米层高装修成品,户型面积有55、88平方米,商铺面积从30-247平方米不等;天台远景袜业城商铺,主力面积为70-90平方米,价格在70-100多万元/套;天台财富国际商铺,主力面积在50-200平方米;开发区东泰万华城项目商业部分东泰万华汇,建筑面积约21-74平方米现铺;台州银泰城少量公寓,余房户型为60平方米;路桥信达·兰韵春天,商铺主力户型面积30-120平方米。

  整体来看,台州上半年入市的商业项目不多,不过胜在还有不少库存在售,可供消费者选择的余地还蛮大的。

  商业地产营销不断

  除了供应平稳,上半年商业地产的活动也是从未停歇。一方面,抓住各个节点,推出相应的暖场活动,上半年的节点多,开发商正是利用这一条件推陈出各种活动。上半年的节点多集中在三、四、五月旺季期间,例如元宵节、情人节、妇女节、劳动节、端午节等,根据统计在这些节点期间,楼市活动暴增,各个售楼处都有文化表演、美食品鉴、微信抢红包、蛋糕DIY、亲子DIY活动等。

  除了常规营销,促销优惠才是更吸引消费者的直接利器。如东泰万华汇开盘期间,存1万元可享3万元,还有赢取“韩国豪华游”的机会;台州经济开发区中环世纪写字楼,全款按揭享9.4折;玉兰广场特惠房源限量推售活动;台州银泰城推出了商铺一、二期清盘特价活动……

  另外,还有其他类型的营销活动让消费者眼前一亮,如5月7日,台州银泰城银泰U街推出了跳蚤集市活动;5月13日,新城吾悦广场举办了橙子音乐节……

  2017上半年,由于新增供应有限,开发商只能依靠营销活动为项目宣传造势,积聚人气,各种精彩有趣、以老带新的营销活动在一定程度上提高了楼盘的知名度,吸引了消费者的目光,也促进了成交量。

  业内:投资需谨慎

  上半年的商业地产,以商铺项目销售较为火热。笔者走访时,一些项目的负责人表示,“上半年受周边城市调控影响,加之住宅市场入市项目不多,消费者对住宅市场产生了一定的观望情绪,反而是咨询、购买商业产品的消费者不少,尤其是不少投资客,纷纷将目光转向商业地产。另外,台州的商业业态也逐渐丰富起来,商业体量呈逐年攀升之势,商业项目的氛围逐渐浓厚,这使得消费者对于商业产品的投资也更加有信心。

  虽然前景较好,不过任何投资都有风险,业内提醒消费者,投资商业产品不能盲目,要理性分析,评估好项目风险,谨慎投资。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

活跃台州楼市

服务百姓人家

公司简介 | 广告服务 |  招聘信息 | 联系我们 |  免责条款 | 保护隐私权 |  网上投稿 | 合作单位

电话:0576-88525755,88515620 传真:总机转8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

台州房地产网 版权所有 浙ICP备:05007492号