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台州地产市场现房多 国庆或迎返乡置业热潮

据了解,近两年台州市场上返乡客的置业需求日益旺盛,尤其是每逢重要的节假日,这部分购房群体都会集中爆发,成为楼市的一股主力军。眼下国庆长假就将到来,不少开发商也选择在此期间开盘推房源、搞活动等来吸引购房者。这些购房者中,就有不少是返乡置业的人群。

  据了解,近两年台州市场上返乡客的置业需求日益旺盛,尤其是每逢重要的节假日,这部分购房群体都会集中爆发,成为楼市的一股主力军。眼下国庆长假就将到来,不少开发商也选择在此期间开盘推房源、搞活动等来吸引购房者。这些购房者中,就有不少是返乡置业的人群。

  国庆假期,或迎返乡置业热潮

  盼望着盼望着,放假的日子近了,眼下国庆长假即将到来。对于平时忙于工作的人们来说,可以在这个假期好好休息或者趁这个长假回家探亲。而对于房地产市场来说,这个长假或将迎来成交高峰。

  而最近笔者走访多个项目营销中心,很多置业顾问也反映在春节或者国庆长假期间会有很多外地返乡的台州人来到售楼中心,而且这部分人由于时间有限通常都会在回去之前成交,成交率非常高。也有一部分人趁这次放假先考察一番,等待年底回家时再购买。

  “面对一线城市持续上涨的房价,不少购房者打消了在他乡置业的念头,而是选择返乡置业。”有楼盘负责人表示,在北上广深买一套房的首付,不仅可以在台州买套房子还能买个车子。的确,正是因为一线城市的房价普遍较高,选择国庆节返乡置业的人群越来越多。作为下半年最有收益的10月,每年黄金周的来临,都会迎来一波置业热潮,其中不少是返乡置业的人群。

  现房促销,优惠有力度

  因为平时工作忙,许多返乡置业者不能经常回乡。而国庆假期有限,购房时间略显仓促,加上对台州楼市也不太了解,这类置业者往往不知从何入手。基于这样的现实,相较于还没有开始动土或者才刚刚开始建设的期房,开发成熟的楼盘,尤其是现房、准现房成为这类群体的不二选择。笔者发现,目前市场上不仅现房很多,而且很多项目还有折扣。

  目前,天台远景袜业城住宅和商铺在售,均为现房,住宅仅剩少量,户型面积从79-220平方米不等,购房总价直减28000元,再享按揭9.9折/全款9.8折,折后均价在5700元/平方米左右;玉环渝汇蓝湾国际四期现房在售,购住宅90平方米享9折;玉环黄金海岸少量尾盘现房在售,仅剩平层户型117、134、143平方米、少量174平方米,部分价格在7500元/平方米左右,购房总房价享8.2折;黄岩尚品南郡现房还有在售,住宅户型面积为130平方米,跃层户型面积210-280平方米,现在购买住宅享9.2折;翠屏苑现房在售,主力户型面积192平方米,均价12000元/平方米,现购房可享全款9.6折,按揭9.8折;三门山水华庭全部房源在售,购住宅享立减100元/平方米,再打9.8折;路桥香樟源还有房源在售,价格在7000-10000元/平方米左右,户型面积为120-208平方米左右,现购房全款9.6折,按揭9.8折。

  业内指出,进入金九银十,开发商在全年销售目标的压力之下,出货意愿会更强烈,而在有限的客户资源里,想要获得更高的市场份额,采取以价换量策略的项目会更受欢迎。

  看价格,也不能忽略品质

  业内表示,漂泊在外的人回家买房子,无非是买个安定。如果能顺道省钱,自然是最好不过的。开发成熟的楼盘不仅可以亲眼看到现房,降低购房风险,等房时间短,还能马上入住,成为返乡置业的首要选择。

  业内人士提醒,除了价格,消费者也不能忽略品质。“对于好房子来说,作为长久的消费品,品质是最重要的核心要素,也是决定消费者购买行为的最终要素,楼盘的硬件价值体现于每个细节当中,比如可靠的承建商带来的施工质量、品牌的建材与工艺细节、园林和楼间距等小区自身配置……”资深业内人士指出,对于不少返乡置业客来说,在能够承受的资金范围内,最大限度选择高品质楼盘,而不是一味追求低价,这是选择和购买楼盘的首要前提。

作者:王晓云 本站编辑:陈芸

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