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营销+推新 台州十一月楼市仍备受期待

开发商考虑到市场温度、政策、蓄客情况,开盘时间不同,快的从拿地到开盘几个月,慢的要一年多。从今年年初开始,开发商的推盘速度并不算快,房源也是陆续入市。业内人士表示,“金九银十”,台州房源入市节奏将有所加快,步入11月份,台州楼市推盘热情依然较高。

  楼市“金九银十”已过,房企开启年底冲刺模式,以图获得亮眼的年度销售数据。或许,房企年底清货抢收业绩的这个时间点,会是购房者的“出手时机”。纵观台州市场,在11月份推新的楼盘也有不少,足够让有需求的购房者挑选一番。

  从10月底开始,在开发商年末冲刺业绩的背景下,多个楼盘开始发力,暖场蓄客。

  上周末,就有不少楼盘开展活动,如新城吾悦广场·九号公馆精装样板房10月28日开放;10月28日,临海合景·天峻城市展厅开放;10月28日,台州花木城营销中心开放;10月29日,祥生·国宾府展厅开放;10月28日-29日,恒大城市天地推出制作南瓜灯活动……

  同时,不少项目也有优惠活动,路桥东泰·春江名园于10月28日推出14、16号楼,户型面积为98-128平方米,共160套,折后均价8000元/平方米;可享存2万元抵5万元的优惠活动,全款享9.6折,按揭享9.7折;路桥万嘉广场1楼沿街商铺在售,主力户型40-50平方米,层高5米,目前购铺可享存1万元抵3万元,一次性9.5折,按揭9.8折;椒江意得·冠郡铭苑高层最后一期13、14、15号楼尚未推出,存10000元送20000元活动进行中;黄岩翠屏春晓5号楼在售,21层高,户型面积仅剩85平方米,现购房可存6万元抵12万元;路桥刚泰臻品花园10月22日推8号楼单身公寓60套,为40年产权,户型面积为32-52平方米左右,现在购房存2万元可享8.5折……

  开发商开始进入年底冲刺阶段,新一轮的楼市营销战升级,开发商可谓是“花样百出”,目的都是为了顺势冲刺销量,不少房企以优惠冲击年度业绩,加大促销力度,提升楼盘关注度,从而获得了购房者更多的关注。

  11月多楼盘推新

  开发商考虑到市场温度、政策、蓄客情况,开盘时间不同,快的从拿地到开盘几个月,慢的要一年多。从今年年初开始,开发商的推盘速度并不算快,房源也是陆续入市。业内人士表示,“金九银十”,台州房源入市节奏将有所加快,步入11月份,台州楼市推盘热情依然较高。

  据悉,开发区紫薇花园将于11月推出8号楼共38套,为户型面积约300平方米元装修成品房源;椒江开元三水润园二期预计11月加推高层38、40号楼共126套,中间套户型100平方米、边套户型125平方米;椒江区高速文鼎苑预计11月份推出5、6、8、16号楼,户型面积约86-140平方米不等;台州新城吾悦广场项目预计11月中旬推出9号楼精装修(九号公馆),共112套房源,户型面积240平方米;黄岩绿城宁江明月望峰苑5号楼预计11月份推出,户型面积140平方米;温岭半岛名苑预计于11月推出项目二期31、35、36号楼,户型面积74-124平方米,现有存5000元抵20000元的活动;临海中梁·悦荣府预计11月初推出二期,为1、3、6、9号楼;绿城·临海玫瑰园二期别墅预计11月下旬开售,为76套法式排屋,户型面积190-220平方米;玉环新城吾悦广场预计11月将加推5、6号楼,共168套房源,户型面积约162-233平方米;三门君临城邦三期预计11月中下旬推出15号楼,共97套,户型面积为138平方米、114平方米,可认筹,存5万元开售当天享2个点折扣;三门汇鑫·金麟府预计11月份推出9号楼,共计54套,户型面积84-90平方米,先可交诚意金5万元,开售当天享2个点折扣;玉环苏泊尔滨江壹号花园二期预计11月加推13号楼约166套房源,户型面积约90-140平方米……

  面对如此多的房源,购房者不妨慢慢看,慢慢挑,但值得注意的是,尽管新房源很多,活动也不少,但房子的品质、后续的物业都需要看重。遇到确实优惠的房子,市民要抓住机会,但也千万别被一时的优惠蒙蔽了眼睛。

  购房以自身需求为主

  新老楼盘交锋,各家开发商都琢磨着加紧冲刺,抓住今年楼市最后一波购房需求。而对于购房者而言,不同的产品、不同的优惠策略、不同的住宅环境、不同的配套设施都存在不同的吸引力,还未出手且在观望的购房者也正好利用这样的好时机尽快抉择出优越的产品。

  步入年底,各个楼盘加大优惠力度将是必然趋势,学会利用开发商的各项优惠政策,买房同样能够省下一笔不小的开支。不过有些开发商的优惠不过是幌子而已 ,业内人士表示,在买房时,首要考虑的往往是价格因素,一定要谨慎抉择,切勿盲目以及冲动,计算自己前期能够拿出的首付、装修费用为多少,每月的实际收入为多少,然后再根据房价选择经济能力范围内可以承担起的房源。

  此外,每个人的购房需求不同,房屋切合自身需求的性价比更是购房者需要考虑的,大部分购房者多是把第一套房子当作过渡,因此最好选择交通出行方便的项目,这样不仅自住时出行便利,同时地段决定着房子日后的升值价值,在换房时这类房源更好出手。

  另一方面,关注能够满足自身生活需求的配套是否全面,百货超市、银行、医院是否齐全,小区环境是否宜居,有小孩的则对于学区房等配套重点考察。

作者:陈赛娇 本站编辑:林琳

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