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新房签约记住这几点

有些购房者会把订金和定金混作一谈,其实两者是不同的。当你和开发商签订认购协议,需要支付订金,如果你日后买下房子,订金会作为部分房款,如果你不买,订金也会退还。而定金,是你签订合同时支付的一部分金钱,如果你违约,定金是不会退的。

  对于初次购房的消费者来说,很多购房细节往往不清楚,尤其是面临签合同的环节。业内人士提醒,在你签订合同的时候,一定要小心谨慎,仔细阅读合同上的条款。必要时,可向律师咨询。

  五证二书齐全否

  “五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。签订合同之前,一定要确认开发商“五证二书”是否齐全。

  是“定金”不是“订金”

  有些购房者会把订金和定金混作一谈,其实两者是不同的。当你和开发商签订认购协议,需要支付订金,如果你日后买下房子,订金会作为部分房款,如果你不买,订金也会退还。而定金,是你签订合同时支付的一部分金钱,如果你违约,定金是不会退的。

  房屋质量的问题

  购房者在签约的时候,要注意《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并将质保书作为合同的附件。另外,购房者一定要实地看房,不仅要晴天看,还要雨天看,不要漏过房屋质量的问题。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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